プリンスハイツ勝川
愛知県春日井市旭町2丁目43 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、10年間で20.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では19.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
16.5〜22.4万円/㎡
市区町村ベースライン 23.2万円/㎡
補正係数 ×0.837
補正係数 ×0.837
代表面積 93.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均1,785万円です。4LDKが最も高く平均1,785万円、2SLDKは平均1,466万円です。
2SLDK
1,466万
2件
3LDK
1,484万
4件
4LDK
1,785万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,466万 | 1,449万 | 1,482万 |
| 3LDK | 4件 | 1,484万 | 1,017万 | 1,762万 |
| 4LDK | 5件 | 1,785万 | 1,305万 | 2,004万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.5万円で、1-2階（19.4万円）と比べて3.1万円（+16.0%）高くなっています。
1-2階
4件
19.4万/㎡
3階以上
7件
22.5万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市旭町2丁目43 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 76.57m² ～ 94.50m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ勝川 | 1991 | 20戸 | 22.2万 | 2,080万 |
| プラザフェニックス勝川 | 1980 | 35戸 | 12.8万 | 999万 |
| 弘和住宅 | 1972 | 16戸 | 8.2万 | 380万 |
| シャトー妙慶 | 1991 | 12戸 | 29.2万 | 2,399万 |
| シャトー旭 | 1991 | 13戸 | 26.8万 | 2,180万 |
| ロイヤルシャトー勝川 | 1995 | 40戸 | 21.3万 | 1,880万 |
| イトーピア勝川 | 1999 | 26戸 | 33.3万 | 2,400万 |
| パークホームズ勝川グランクレア | 2015 | 50戸 | - | - |
| プリンスハイツ勝川駅前通 | 2000 | 48戸 | - | - |
| シャトー勝川 | 1986 | 54戸 | 18.2万 | 1,500万 |
| ハイレジデンス勝川 | 1986 | 27戸 | 30.9万 | 2,000万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 22.4万 | 22.2万 |
| 3LDK | 19.6万 | 20.1万 | 27.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.19万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.33万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.39万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 16.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.26万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.43万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.03万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.23万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.63万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.03万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。