レジデンス本宿苑
愛知県岡崎市本宿町平田1-2 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.7万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、8年間で62.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
8.5〜14.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.495
補正係数 ×0.495
代表面積 69.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
798万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 798万 | 471万 | 1,132万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
11.7万/㎡
4-7階
6件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市本宿町平田1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.61m² ～ 69.27m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本宿駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
岡崎市立本宿小学校
中学校
岡崎市立東海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス本宿苑 | 1981 | 22戸 | 10.0万 | 690万 |
| パビリオン本宿 | 1979 | 30戸 | 6.5万 | 450万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 64.61㎡ | 10.5万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.7万 | 11.4万 | 11.7万 | 10.6万 | 10.8万 | 11.3万 | 10.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 649万 | 9.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 699万 | 10.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 649万 | 9.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 499万 | 7.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。