パビリオン本宿
愛知県岡崎市本宿町平田1-1 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201320142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、12年間で19.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.4万円/㎡
レンジ
8.5〜14.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.495
補正係数 ×0.495
代表面積 69.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の70%・7件）で、平均586万円です。4DKが最も高く平均586万円、3DKは平均514万円です。
3DK
514万
3件
4DK
586万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 514万 | 461万 | 583万 |
| 4DK | 7件 | 586万 | 324万 | 753万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市本宿町平田1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 69.95m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本宿駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
本宿小学校
中学校
東海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン本宿 | 1979 | 30戸 | 6.5万 | 450万 |
| レジデンス本宿苑 | 1981 | 22戸 | 10.0万 | 690万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 8.0万 | 6.9万 | - | 5.9万 | - | 6.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 410万 | 5.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 410万 | 5.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 8.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 250万 | 3.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 8.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 8.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 8.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。