シビックタワー岡崎
愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 | 築18年 | 93戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201220142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の29.7万/㎡から2025年は32.7万/㎡へ、13年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では8.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・14件）で、平均2,882万円です。4LDKが最も高く平均3,515万円、2LDKは平均2,720万円です。
2LDK
2,720万
4件
3LDK
2,882万
14件
4LDK
3,515万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,720万 | 2,526万 | 3,041万 |
| 3LDK | 14件 | 2,882万 | 2,531万 | 3,485万 |
| 4LDK | 4件 | 3,515万 | 3,166万 | 3,901万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（32.4万円）と比べて0.3万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
3件
32.4万/㎡
6-10階
12件
29.2万/㎡
11-20階
8件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市柱町下弁当14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 専有面積 | 71.38m² ～ 154.36m² |
| 分譲会社 | フジケン |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | フジケンファミリア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
羽根小学校
中学校
翔南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シビックタワー岡崎 | 2008 | 93戸 | 31.7万 | 2,475万 |
| レゾンシティ南岡崎 | 2005 | 80戸 | 43.3万 | 3,985万 |
| ユニオンハイツ岡崎 | 1987 | 107戸 | - | - |
| サンシティ岡崎駅東 | 2010 | 33戸 | 35.4万 | 2,580万 |
| レゾンシティ岡崎駅前 | 2007 | 39戸 | 31.0万 | 2,780万 |
| ファミール柱 | 1981 | 8戸 | - | - |
| メゾンあおば | 1979 | 8戸 | 9.2万 | 780万 |
| リコット岡崎駅南 | 2025 | 50戸 | - | - |
| レゾンシティ岡崎駅前プレミアムコート | 2017 | 39戸 | 38.5万 | 3,500万 |
| マストスクエア岡崎 | 2015 | 49戸 | 52.8万 | 4,780万 |
| ライオンズマンション緑丘通り | 1996 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 78.15㎡ | 35.8万円 | 3LDK | - | 北 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 30.0万 | - | 35.0万 | 35.7万 | 35.8万 | 34.1万 | 32.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 32.7万 | - |
| 2LDK | - | 28.1万 | 27.0万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,475万 | 31.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.6万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜16階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.7万/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.7万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.12万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.71万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.97万/㎡ |
| 2016年6月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 30万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.06万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.87万/㎡ |
| 2014年6月 | 17〜20階 | ー | 125㎡〜 | 3,780万 | 29.59万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 26.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜8階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.41万/㎡ |
| 2013年1月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.29万/㎡ |
| 2012年9月 | 1〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,895万 | 31.77万/㎡ |
| 2012年8月 | 17〜20階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 30.69万/㎡ |
| 2012年12月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.65万/㎡ |
| 2012年11月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.61万/㎡ |
| 2012年10月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.7万/㎡ |
| 2012年10月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額152,500円。
3LDK
150,000〜160,000円
152,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 17〜20階 | 3LDK | 95㎡〜 | 150,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,047円/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,919円/㎡ |
| 2016年11月 | 9〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,991円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。