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パビリオン大和

愛知県岡崎市大和町荒田60-1 | 築52年 | 2棟

このページは2棟をまとめたパビリオン大和全体の相場です（成約 138件、うち棟が特定できない事例 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2026年は8.9万/㎡へ、13年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では30.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の51,000円から2017年には62,000円へ、21.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.2万円/㎡
レンジ
6.1〜10.2万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.354
代表面積 53.83㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 411件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の76%・41件）で、平均487万円です。3LDKが最も高く平均738万円、3DKは平均487万円です。
2LDK
11件
690万
3DK
41件
487万
3LDK
2件
738万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 690万 364万 1,133万
3DK 41件 487万 326万 793万
3LDK 2件 738万 567万 908万

階数別の㎡単価

1-2階
10.8万/㎡
21件
3階以上
7.6万/㎡
34件

物件概要

所在地愛知県岡崎市大和町荒田60-1
築年月1974-09（築52年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数60戸
専有面積51.63m² ～ 60.39m²
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作建物管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

パビリオン大和は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 100件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 138件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1974年 5階建 60戸 100件 8.6万 28件 2件
A棟 1974年 5階建 60戸 30件 7.4万 4件 -
B棟 1974年 5階建 60戸 8件 6.2万 1件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション4棟を表示

アクセス

🚉
西岡崎駅
JR東海道本線(浜松～岐阜)
徒歩8分

学区情報

小学校
矢作南小学校
中学校
矢作中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パビリオン大和 1974 60戸 8.9万 480万
グローリアス岡崎大和町 1993 52戸 - -
サンシティ西岡崎 2003 63戸 29.3万 2,199万
藤和シティコープ矢作 1990 23戸 11.8万 999万
ライオンズマンション西岡崎 1993 73戸 23.2万 1,680万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
350万円 53.83㎡ 6.5万円 3DK - 南
450万円 53.83㎡ 8.4万円 3DK - 南

売買データ分析（55件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
54件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3DK 7.4万 6.5万 6.9万 8.7万 8.0万 6.8万 6.5万 8.9万
2LDK 10.5万 11.6万 - - - - 14.1万 -
3LDK 17.2万 11.6万 - - - - - -
全 55 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3DK 50㎡〜 480万 8.92万/㎡
2025年6月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 730万 14.14万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 480万 8.92万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,000万 19.37万/㎡
2024年8月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2024年6月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2024年3月 高層 3DK 50㎡〜 400万 7.43万/㎡
2023年11月 高層 3DK 50㎡〜 430万 7.99万/㎡
2023年8月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2023年2月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.49万/㎡
2022年8月 低層 3DK 50㎡〜 450万 8.72万/㎡
2021年10月 低層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2021年3月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.36万/㎡
2021年3月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.36万/㎡
2021年2月 中層 3DK 50㎡〜 300万 5.58万/㎡
2021年2月 低層 3DK 50㎡〜 398万 7.71万/㎡
2020年12月 高層 3DK 50㎡〜 345万 6.41万/㎡
2020年7月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 50㎡〜 600万 11.63万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 50㎡〜 600万 11.63万/㎡
2019年12月 高層 3DK 50㎡〜 350万 6.51万/㎡
2019年9月 中層 3DK 50㎡〜 330万 6.4万/㎡
2019年9月 高層 3DK 50㎡〜 400万 7.43万/㎡
2019年6月 中層 3DK 50㎡〜 440万 8.53万/㎡
2019年6月 低層 3LDK 50㎡〜 890万 17.24万/㎡
2019年3月 高層 3DK 50㎡〜 450万 8.37万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 50㎡〜 540万 10.47万/㎡
2019年1月 低層 3DK 50㎡〜 380万 7.07万/㎡
2018年12月 高層 3DK 50㎡〜 470万 8.74万/㎡
2018年12月 高層 3DK 50㎡〜 280万 5.43万/㎡
2018年10月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.11万/㎡
2018年8月 高層 3DK 50㎡〜 499万 9.27万/㎡
2018年1月 低層 3DK 50㎡〜 650万 12.08万/㎡
2017年12月 中層 3DK 50㎡〜 400万 7.43万/㎡
2017年7月 低層 3DK 50㎡〜 650万 12.08万/㎡
2016年8月 低層 3DK 50㎡〜 450万 8.37万/㎡
2016年5月 中層 2DK 50㎡〜 300万 5.82万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 50㎡〜 300万 5.82万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 50㎡〜 650万 12.6万/㎡
2016年1月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.11万/㎡
2016年1月 中層 3DK 50㎡〜 300万 5.58万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 50㎡〜 650万 12.6万/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 300万 5.58万/㎡
2015年9月 低層 2LDK 50㎡〜 650万 12.6万/㎡
2015年8月 中層 3DK 50㎡〜 380万 7.07万/㎡
2015年7月 中層 3DK 50㎡〜 490万 9.11万/㎡
2015年2月 中層 3DK 50㎡〜 480万 8.92万/㎡
2014年12月 中層 3DK 50㎡〜 550万 10.22万/㎡
2014年12月 中層 3DK 50㎡〜 500万 9.29万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の53%）で、平均月額52,889円。3DKなら月額52,889円が相場です。
2LDK
59,500円
42,000〜65,000円
3DK
52,889円
40,000〜62,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
6件
5〜8万
11件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,152円/㎡
2017年6月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,152円/㎡
2017年2月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,152円/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,152円/㎡
2016年12月 低層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,201円/㎡
2016年10月 低層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,220円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 63,000円 1,220円/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 40,000円 775円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,259円/㎡
2015年5月 中層 3DK 50㎡〜 40,000円 775円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,259円/㎡
2014年11月 中層 2LDK 50㎡〜 42,000円 813円/㎡
2014年11月 中層 3DK 50㎡〜 40,000円 775円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 50㎡〜 48,000円 930円/㎡
2014年9月 中層 3DK 50㎡〜 46,000円 891円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,259円/㎡
2014年7月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。