ピアシティー東和康生
愛知県岡崎市康生町578-6 | 築43年 | 17戸
推定相場
ピアシティー東和康生
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（36.0万円）より47.9%低く、岡崎市全体の平均（21.5万円）より12.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9万/㎡から2023年は18.8万/㎡へ、8年間で109.3%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年では103.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,052万円です。4DKが最も高く平均1,380万円、3LDKは平均1,052万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,052万 | 793万 | 1,212万 |
| 4DK | 2件 | 1,380万 | 1,360万 | 1,400万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市康生町578-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-12（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 66.53m² ～ 72.56m² |
| 分譲会社 | 東和ハウジング開発 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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徒歩5分
中岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
連尺小学校
中学校
城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ピアシティー東和康生 | 1983 | 17戸 | 18.8万 | 1,280万 |
| サンシティ岡崎公園 | 1987 | 27戸 | 22.8万 | 1,299万 |
| リコット岡崎公園 | 2022 | 48戸 | - | - |
| キングスコート岡崎公園 | 1987 | 20戸 | 9.9万 | 780万 |
| エルグランデ岡崎城公園 | 2026 | 42戸 | - | - |
| 岡崎タワーレジデンス | 2008 | 215戸 | - | - |
| キャッスル岡崎 | 1977 | 26戸 | 6.0万 | 300万 |
| シャンボール西岡崎 | 1987 | 20戸 | 20.4万 | 1,699万 |
| 岡崎ウィズスクエア | 2015 | 149戸 | 49.1万 | 4,480万 |
| リコット岡崎城 | 2021 | 70戸 | 48.2万 | 3,380万 |
| シャトレー中岡崎 | 1981 | 20戸 | 20.3万 | 1,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | 19.0万 | 18.8万 |
| 3LDK | 9.0万 | 14.3万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.75万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,300万 | 19.04万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 70㎡〜 | 650万 | 9.2万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 14.66万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 948万 | 13.93万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。