アーバンライフ井田
愛知県岡崎市井田町南53 | 築28年 | 28戸
推定相場
アーバンライフ井田
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.1万円。周辺エリア平均（15.3万円）を51.0%上回って、岡崎市全体の平均（21.5万円）を7.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420202021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.1万/㎡から2025年は23.1万/㎡へ、11年間で43.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
25.2〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン
23.1万円/㎡
補正係数 ×1.361
代表面積 81.48㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 393件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・10件）で、平均1,495万円です。4LDKが最も高く平均1,989万円、３ＬＤＫは平均1,495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,609万 | 1,200万 | 1,813万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,495万 | 992万 | 1,851万 |
| 3LDK | 3件 | 1,499万 | 1,398万 | 1,593万 |
| 4LDK | 4件 | 1,989万 | 1,596万 | 2,244万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.6万円で、1-2階（18.9万円）と比べて3.7万円（+19.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市井田町南53 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 71.65m² ～ 99.68m² |
| 分譲会社 | 三立プレコン |
| 施工会社 | 三立プレコン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩13分
直線970m
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
直線970m
🚉
約徒歩19分
直線1.5km
大門駅
愛知環状鉄道線
直線1.5km
🚉
約徒歩31分
直線2.5km
中岡崎駅
愛知環状鉄道線
直線2.5km
学区情報
小学校
岡崎市立井田小学校
中学校
岡崎市立葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンライフ井田 | 1998 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| シャルマンコーポ井田 | 1989 | 49戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| サンシティ伊賀 | 1996 | 36戸 | 25.4万 | 1,799万 |
| アメニティ井田 | 1989 | 28戸 | 13.3万 | 980万 |
| キングスコート井田 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,230万 |
| サンアメニティ石神 | 1995 | 25戸 | - | - |
| セリジェ伊賀 | 2002 | 34戸 | - | - |
| シャンポール富士 | 1979 | 24戸 | 23.1万 | 1,480万 |
| サンヴィラ伊賀 | 1979 | 9戸 | 9.0万 | 350万 |
| サンシティ井田 | 1979 | 18戸 | 4.3万 | 190万 |
| セントラルメイゾン伊賀新町 | 1988 | 12戸 | 17.0万 | 1,399万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 85.72㎡ | 23.1万円 | 4LDK | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 22.5万 | 24.3万 | - | - | 23.1万 |
| 3LDK | - | 20.7万 | - | 19.5万 | 20.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.1万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.93万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 19.54万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.66万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.3万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。