サーラシティ葵
愛知県岡崎市伊賀町444-1 | 築38年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2025年にかけて㎡単価は10.5〜10.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では50.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.3万円/㎡
レンジ
15.6〜21.1万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.795
補正係数 ×0.795
代表面積 94.2㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 412件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均1,075万円です。3LDKが最も高く平均1,137万円、4LDKは平均1,075万円です。
3LDK
1,137万
8件
4LDK
1,075万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,137万 | 612万 | 2,074万 |
| 4LDK | 10件 | 1,075万 | 806万 | 1,343万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
14.9万/㎡
3階以上
15件
10.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀町444-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-02（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 71.61m² ～ 94.70m² |
| 分譲会社 | 中部ガス不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立広幡小学校
中学校
岡崎市立葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーラシティ葵 | 1988 | 20戸 | 10.3万 | 740万 |
| サンアメニティ伊賀八幡 | 2001 | 23戸 | - | - |
| サンシティ広幡 | 1983 | 10戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| サンシティーパークサイド広幡 | 1990 | 17戸 | 15.2万 | 1,280万 |
| エスポワール広幡 | 1981 | 20戸 | 12.9万 | 880万 |
| サンシャイン富士 | 1981 | 16戸 | 14.0万 | 900万 |
| アーバンヒル錦 | 1990 | 18戸 | - | - |
| モアグレース城北 | 2004 | 39戸 | 28.6万 | 2,450万 |
| ソシエール錦 | 1987 | 19戸 | - | - |
| ピアシティ東和城北 | 1985 | 14戸 | 11.7万 | 890万 |
| サンアメニティオーキッドヒル伊賀 | 1999 | 32戸 | 18.4万 | 1,350万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.4万 | - | 22.4万 | 6.4万 | 17.8万 | 20.8万 | 6.1万 | 10.3万 |
| 4LDK | 10.5万 | 10.8万 | 11.7万 | 9.8万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.34万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 580万 | 6.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.82万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 920万 | 9.72万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 940万 | 9.93万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 940万 | 9.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 600万 | 6.37万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 600万 | 6.37万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.41万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 790万 | 8.35万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.68万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,100万 | 11.68万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,699万 | 22.39万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.51万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額77,500円。
4LDK
70,000〜85,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
1件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 85,000円 | 902円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 70,000円 | 743円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 65,000円 | 856円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。