セントラルメイゾン伊賀新町
愛知県岡崎市伊賀新町18-4 | 築38年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
17.5〜23.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.0万円/㎡
補正係数 ×0.895
補正係数 ×0.895
代表面積 82.36㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 411件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均1,178万円です。3LDKが最も高く平均1,437万円、４ＬＤＫは平均840万円です。
３ＬＤＫ
1,104万
4件
４ＬＤＫ
840万
2件
3LDK
1,437万
2件
4LDK
1,178万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,104万 | 884万 | 1,400万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 840万 | 697万 | 982万 |
| 3LDK | 2件 | 1,437万 | 1,387万 | 1,487万 |
| 4LDK | 6件 | 1,178万 | 773万 | 1,490万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市伊賀新町18-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 74.88m² ～ 82.36m² |
| 分譲会社 | 中部測量地所 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東岡崎駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩20分
北岡崎駅
愛知環状鉄道線
学区情報
小学校
岡崎市立広幡小学校
中学校
岡崎市立葵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルメイゾン伊賀新町 | 1988 | 12戸 | 17.0万 | 1,399万 |
| サンアメニティ石神 | 1995 | 25戸 | - | - |
| サンシティ井田 | 1979 | 18戸 | 4.3万 | 190万 |
| キングスコート井田 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,230万 |
| キングスコート石神 | 1988 | 13戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| シャルマンコーポ井田 | 1989 | 49戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| アメニティ井田 | 1989 | 28戸 | 13.3万 | 980万 |
| アーバンライフ井田南 | 2003 | 35戸 | - | - |
| レゾンシティ石神 | 2005 | 44戸 | - | - |
| アーバンライフ井田 | 1998 | 28戸 | 23.1万 | 1,980万 |
| シャルマンコーポ大樹寺 | 1991 | 40戸 | 20.4万 | 1,498万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 12.5万 | 10.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.21万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 990万 | 12.03万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,399万 | 16.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 870万 | 10.57万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 13.36万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。