レジデンス本宿苑
愛知県岡崎市本宿町平田1-2 | 築45年 | 22戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の6.7万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、8年間で62.6%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
704万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 704万 | 416万 | 999万 |
階数別の㎡単価
1-3階
11件
11.7万/㎡
4-7階
6件
9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市本宿町平田1-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-07（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 64.61m² ～ 69.27m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
本宿駅
名鉄名古屋本線 / わたらせ渓谷線
学区情報
小学校
岡崎市立本宿小学校
中学校
岡崎市立東海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス本宿苑 | 1981 | 22戸 | 10.0万 | 690万 |
| パビリオン本宿 | 1979 | 30戸 | 6.5万 | 450万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 64.61㎡ | 10.5万円 | 3LDK | - | 南 |
| 680万円 | 69.27㎡ | 9.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6.7万 | 11.4万 | 11.7万 | 10.6万 | 10.8万 | 11.3万 | 10.8万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 690万 | 9.97万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.82万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 649万 | 9.61万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 699万 | 10.34万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 799万 | 11.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.47万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 649万 | 9.61万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 999万 | 15.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 499万 | 7.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 450万 | 6.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。