パビリオン本宿
愛知県岡崎市本宿町平田1-1 | 築47年 | 30戸
売買㎡単価の推移
10万0万
201320142016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8万/㎡から2025年は6.5万/㎡へ、12年間で19.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の70%・7件）で、平均517万円です。4DKが最も高く平均517万円、3DKは平均453万円です。
3DK
453万
3件
4DK
517万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 453万 | 407万 | 514万 |
| 4DK | 7件 | 517万 | 286万 | 665万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県岡崎市本宿町平田1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.36m² ～ 69.95m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション1棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本宿駅
名鉄名古屋本線 / わたらせ渓谷線
学区情報
小学校
本宿小学校
中学校
東海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パビリオン本宿 | 1979 | 30戸 | 6.5万 | 450万 |
| レジデンス本宿苑 | 1981 | 22戸 | 10.0万 | 690万 |
岡崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,769円 | 2,247 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,501円 | 1,251 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,176円 | 605 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,188円 | 1,008 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 1,043円 | 534 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 8.0万 | 6.9万 | - | 5.9万 | - | 6.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 450万 | 6.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 480万 | 7.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 410万 | 5.87万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 480万 | 6.87万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 380万 | 5.44万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 410万 | 5.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 8.02万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 250万 | 3.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 8.02万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 8.02万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 540万 | 8.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。