ジーオー尾張旭マンション
愛知県尾張旭市北原山町六田池2215-2 | 築36年 | 21戸
推定相場
ジーオー尾張旭マンション
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（23.0万円）を0.0%上回って、尾張旭市全体の平均（16.4万円）を40.5%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2023年は19.7万/㎡へ、10年間で43.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
19.7〜32.8万円/㎡
市区町村ベースライン
21.3万円/㎡
補正係数 ×1.233
代表面積 86.07㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 182件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均1,279万円です。4LDKが最も高く平均1,279万円、3LDKは平均1,259万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,259万 | 915万 | 1,725万 |
| 4LDK | 5件 | 1,279万 | 1,006万 | 1,928万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市北原山町六田池2215-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 73.90m² ～ 87.27m² |
| 分譲会社 | ジーオーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
尾張旭駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
尾張旭市立旭丘小学校
中学校
尾張旭市立旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーオー尾張旭マンション | 1990 | 21戸 | 23.0万 | 1,699万 |
| 本地が原住宅6号棟 | 1974 | 66戸 | 6.7万 | 480万 |
| ロイヤル緑ヶ丘 | 2000 | 24戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| 本地ヶ原住宅 | 1975 | 192戸 | 6.7万 | 480万 |
| ロイヤルデュオ尾張旭駅前 | 2006 | 15戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| プリンスハイツ尾張旭 | 1997 | 42戸 | - | - |
| ユニーブル尾張旭 | 2006 | 26戸 | 28.4万 | 2,280万 |
| モアグレース尾張旭 | 2025 | 38戸 | - | - |
| サンハウス尾張旭 | 1998 | 18戸 | - | - |
| アルファ尾張旭 | 1995 | 37戸 | - | - |
| アメニティ三郷 | 1988 | 23戸 | 11.1万 | 890万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.6万 | - | - | 18.6万 |
| 4LDK | 13.7万 | - | 15.5万 | 16.0万 | 21.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 22.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,899万 | 21.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.04万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.04万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.88万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.63万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。