ロイヤルデュオ尾張旭駅前
愛知県尾張旭市東大道町曽我廻間2287-10 | 築20年 | 15戸
推定相場
ロイヤルデュオ尾張旭駅前
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均（19.4万円）を0.0%上回って、尾張旭市全体の平均（16.4万円）を18.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20102013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の29.8万/㎡から2025年は19.4万/㎡へ、15年間で34.9%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では18.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の60%・3件）で、平均2,354万円です。3SLDKが最も高く平均2,354万円、3LDKは平均2,288万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,288万 | 1,848万 | 2,728万 |
| 3SLDK | 3件 | 2,354万 | 2,221万 | 2,620万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県尾張旭市東大道町曽我廻間2287-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-11（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 79.24m² ～ 90.23m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 信和建設 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
尾張旭駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
旭小学校
中学校
旭中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルデュオ尾張旭駅前 | 2006 | 15戸 | 19.4万 | 1,680万 |
| 本地が原住宅6号棟 | 1974 | 66戸 | 6.7万 | 480万 |
| ロイヤル緑ヶ丘 | 2000 | 24戸 | 22.1万 | 1,680万 |
| 本地ヶ原住宅 | 1975 | 192戸 | 6.7万 | 480万 |
| ジーオー尾張旭マンション | 1990 | 21戸 | 23.0万 | 1,699万 |
| プリンスハイツ尾張旭 | 1997 | 42戸 | - | - |
| アメニティ尾張旭 | 1991 | 26戸 | 13.6万 | 980万 |
| アルファ尾張旭 | 1995 | 37戸 | - | - |
| モアグレース尾張旭 | 2025 | 38戸 | - | - |
| サンハウス尾張旭 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ユニーブル尾張旭 | 2006 | 26戸 | 28.4万 | 2,280万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2017 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 30.2万 | - | - | 19.4万 |
| 3SLDK | - | - | 23.8万 | 28.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.37万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.6万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.2万/㎡ |
| 2010年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。