ライオンズガーデン三河安城第3
愛知県安城市三河安城南町2丁目5-1 | 築28年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.5万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で43.1%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・22件）で、平均2,324万円です。3SLDKが最も高く平均2,625万円、4LDKは平均2,121万円です。
3LDK
2,324万
22件
3SLDK
2,625万
6件
4LDK
2,121万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,324万 | 1,594万 | 2,927万 |
| 3SLDK | 6件 | 2,625万 | 2,049万 | 2,988万 |
| 4LDK | 8件 | 2,121万 | 1,876万 | 2,564万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.4万円で、1-3階（27.5万円）と比べて3.9万円（+14.2%）高くなっています。
1-3階
27件
27.5万/㎡
4-7階
9件
31.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市三河安城南町2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 72.32m² ～ 96.26m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 株木建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
三河安城駅
東海道新幹線 / JR東海道本線(浜松～岐阜)
学区情報
小学校
三河安城小学校
中学校
安城西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン三河安城第3 | 1998 | 28戸 | 28.6万 | 2,750万 |
| ガーデンヒルズ三河安城ヴィップ | 1998 | 44戸 | - | - |
| ガーデンヒルズ三河安城VIP | 1998 | 45戸 | - | - |
| リコット三河安城南町 | 2020 | 47戸 | 45.9万 | 3,880万 |
| サンシティ三河安城 | 2011 | 39戸 | 34.4万 | 3,080万 |
| ソアラ三河安城 | 1995 | 29戸 | 24.1万 | 1,698万 |
| ガーデンヒルズ三河安城ザ・タワー | 2003 | 93戸 | - | - |
| ユーハウス安城 | 1992 | 45戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| パレス箕輪 | 1984 | 18戸 | 12.5万 | 850万 |
| ライオンズガーデン三河安城 | 1996 | 51戸 | 24.5万 | 1,780万 |
| プレサンスロジェ三河安城シーエル | 2020 | 24戸 | 43.9万 | 3,190万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 91.63㎡ | 32.5万円 | 3SLDK | - | 南西 |
| 2,980万円 | 91.63㎡ | 32.5万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
21件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 26.1万 | - | - | 35.5万 | 30.0万 | 31.8万 | 29.4万 |
| 3SLDK | - | - | 30.4万 | 36.3万 | 36.3万 | 36.3万 | - | - |
| 4LDK | 25.8万 | 22.4万 | - | 24.3万 | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 26.36万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.07万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.96万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.57万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,750万 | 28.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.07万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.96万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 33.25万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.28万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.67万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 34.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,798万 | 35.48万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.28万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.35万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,080万 | 32万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.92万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.9万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.23万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,300万 | 25.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 26.22万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 26.22万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.77万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 26.22万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,030万 | 26.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 26.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.52万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。