ユートピア新安城
愛知県安城市東栄町5丁目20-5 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたユートピア新安城全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2019年は23.9万/㎡へ、4年間で68.2%上昇しました（年平均+17.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は90,000〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.3万円/㎡
レンジ
21.8〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.8万円/㎡
補正係数 ×0.915
補正係数 ×0.915
代表面積 77.36㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 310件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 24件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均1,329万円です。3LDKが最も高く平均1,649万円、２ＬＤＫは平均1,203万円です。
４ＬＤＫ
1,472万
9件
３ＬＤＫ
1,329万
10件
２ＬＤＫ
1,203万
5件
3LDK
1,649万
3件
4LDK
1,539万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 9件 | 1,472万 | 1,140万 | 2,077万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,329万 | 895万 | 2,102万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,203万 | 162万 | 2,318万 |
| 3LDK | 3件 | 1,649万 | 1,190万 | 1,878万 |
| 4LDK | 2件 | 1,539万 | 1,482万 | 1,596万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
23.9万/㎡
8階以上
3件
20.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市東栄町5丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 70.20m² ～ 80.72m² |
| 分譲会社 | ユートピア開発 |
| 施工会社 | クサカ |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
ユートピア新安城は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ユートピア新安城 |
1994年 | 10階建 | 49戸 | 10件 | 23.9万 | 16件 | - |
|
2 ユートピア新安城2 |
1996年 | 11階建 | 20戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立安城北部小学校
中学校
安城市立東山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユートピア新安城 | 1994 | 49戸 | 23.9万 | 1,680万 |
| エルグランデ安城東栄1 | 1995 | 19戸 | 18.0万 | 1,350万 |
| エスポワール東栄2 | 1997 | 40戸 | 19.9万 | 1,550万 |
| スペクトル東栄 | 1998 | 32戸 | - | - |
| レインボー安城 | 1991 | 29戸 | 31.0万 | 2,200万 |
| アネシア安城東栄町 | 2015 | 52戸 | - | - |
| ライオンズマンション安城東栄町 | 1996 | 35戸 | 31.4万 | 2,350万 |
| シャトー安城 | 1994 | 35戸 | 31.8万 | 2,099万 |
| エルグランデ安城東栄2 | 1995 | 21戸 | - | - |
| Tステージ新安城 | 2011 | 38戸 | - | - |
| モアグレース新安城 | 2007 | 17戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.9万 | 23.9万 |
| 3LDK | 14.2万 | 24.1万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 24.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額90,750円。
4LDK
90,000〜96,000円
90,750円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 75㎡〜 | 96,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,162円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。