ガーデンヒルズ今池
愛知県安城市今池町３丁目２－４７ | 築30年 | 1棟
このページは1棟をまとめたガーデンヒルズ今池全体の相場です（成約 116件、うち棟が特定できない事例 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、12年間で11.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では16.3%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.2万円/㎡
レンジ
24.9〜37.4万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.064
補正係数 ×1.064
代表面積 74.52㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・37件）で、平均1,722万円です。2SLDKが最も高く平均2,103万円、3LDKは平均1,722万円です。
2SLDK
2,103万
3件
3LDK
1,722万
37件
4SLDK
1,740万
4件
4LDK
1,823万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,103万 | 2,053万 | 2,157万 |
| 3LDK | 37件 | 1,722万 | 1,059万 | 2,387万 |
| 4SLDK | 4件 | 1,740万 | 1,587万 | 1,804万 |
| 4LDK | 13件 | 1,823万 | 1,315万 | 2,077万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
26.5万/㎡
4-7階
28件
24.6万/㎡
8階以上
11件
24.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市今池町３丁目２－４７ |
|---|---|
| 築年月 | 1996-08（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 22.54m² ～ 89.64m² |
| 分譲会社 | 祥福不動産 |
| 施工会社 | 東和建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
ガーデンヒルズ今池は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 56件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 116件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 9階建 | 66戸 | 56件 | 21.9万 | - | - |
| 弐番館 | 1997年 | 地下1階付8階建 | 40戸 | 60件 | 25.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市立今池小学校
中学校
安城市立安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ今池 | 1996 | 66戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| ステージ池浦 | 1995 | 19戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| ステージ池浦公園 | 1994 | 28戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| コープ野村新安城南壱番館 | 1995 | 119戸 | 27.6万 | 1,899万 |
| フレストスクエア新安城 | 2005 | 45戸 | 28.2万 | 2,850万 |
| ホリゾント今池 | 1981 | 25戸 | 18.5万 | 1,299万 |
| スターターマンション池浦 | 2016 | 9戸 | 23.8万 | 1,800万 |
| リコットタワー新安城 | 2019 | 99戸 | 27.3万 | 2,470万 |
| ロイヤルシティパークサイド安城池浦 | 2005 | 105戸 | 25.3万 | 1,650万 |
| ファミリーマンション住吉 | 1986 | 8戸 | - | - |
| コープ野村新安城ウエスト弐番館 | 1991 | 57戸 | 25.2万 | 2,192万 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 21.3万 | - | 24.0万 | 30.3万 | 34.8万 | 30.1万 | 27.1万 |
| 4SLDK | - | - | - | - | - | 23.6万 | 21.3万 | - |
| 4LDK | 18.7万 | 24.8万 | - | 26.0万 | 26.6万 | 26.0万 | - | - |
| 2SLDK | - | 34.5万 | 33.7万 | - | - | - | - | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.03万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.36万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 28.88万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,070万 | 29.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,250万 | 31.56万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.52万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.33万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.64万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.38万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.61万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.66万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,620万 | 36.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,590万 | 31.84万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.03万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,240万 | 34.06万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,270万 | 34.52万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.02万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 23.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.53万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.27万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.51万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.73万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.02万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.13万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.41万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.41万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 17.72万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.76万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。