ハイレジデンス新安城
愛知県安城市今池町1丁目5-1 | 築47年 | 49戸
推定相場
ハイレジデンス新安城
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（26.1万円）より20.0%低く、安城市全体の平均（25.7万円）より18.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12万/㎡から2022年は20.9万/㎡へ、9年間で74.8%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.2万円/㎡
レンジ
15.9〜26.5万円/㎡
市区町村ベースライン
29.7万円/㎡
補正係数 ×0.715
代表面積 68.61㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,073万 | 654万 | 1,406万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市今池町1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 61.29m² ～ 74.07m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 サカイ建材 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
学区情報
小学校
今池小学校
中学校
安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイレジデンス新安城 | 1979 | 49戸 | 20.9万 | 1,280万 |
| マルイハイツ | 1979 | 15戸 | 10.4万 | 490万 |
| セブンスターマンション安城 | 1974 | 39戸 | 19.1万 | 999万 |
| 藤和シティコープ新安城駅前 | 1994 | 65戸 | - | - |
| ジョリヴィ安城今池 | 1991 | 15戸 | - | - |
| サンシティ新安城駅前 | 2013 | 23戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ新安城 | 1998 | 31戸 | 38.2万 | 2,980万 |
| シティライフ新安城駅前 | 2017 | 28戸 | 45.9万 | 3,790万 |
| ピースレジデンス新安城 | 1983 | 53戸 | 16.5万 | 1,200万 |
| サンケンビル | 1982 | 15戸 | - | - |
| ミッドシティレジデンス新安城 | 2017 | 41戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 68.61㎡ | 21.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.2万 | 10.8万 | - | 15.3万 | 21.6万 | 20.0万 | 24.1万 | 20.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.89万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.15万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.85万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,499万 | 21.79万/㎡ |
| 2020年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.58万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.58万/㎡ |
| 2018年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 960万 | 15.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.55万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 65㎡〜 | 850万 | 12.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額78,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 69,000円 | 958円/㎡ |
| 2014年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 73,500円 | 1,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。