ステージ池浦
愛知県安城市池浦町池東8-12 | 築31年 | 19戸
推定相場
ステージ池浦
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（23.0万円）を20.0%上回って、安城市全体の平均（25.7万円）を7.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.4万円/㎡
レンジ
17.4〜23.5万円/㎡
市区町村ベースライン
29.7万円/㎡
補正係数 ×0.689
代表面積 86.17㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均1,716万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,062万円、４ＬＤＫは平均1,716万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,716万 | 1,366万 | 2,192万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,062万 | 2,047万 | 2,077万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県安城市池浦町池東8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-08（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 73.03m² ～ 86.17m² |
| 分譲会社 | ステージ三洲 |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | ディーエフ企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
新安城駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄西尾線
🚉
徒歩20分
北安城駅
名鉄西尾線
学区情報
小学校
安城市小学校・中学校学区
中学校
安城市立安城北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージ池浦 | 1995 | 19戸 | 27.6万 | 2,380万 |
| ステージ池浦公園 | 1994 | 28戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| ガーデンヒルズ今池 | 1996 | 66戸 | 24.0万 | 1,580万 |
| スターターマンション池浦 | 2016 | 9戸 | 23.8万 | 1,800万 |
| ロイヤルシティパークサイド安城池浦 | 2005 | 105戸 | 25.3万 | 1,650万 |
| キングスコートウィンベル安城 | 1996 | 28戸 | 17.3万 | 1,498万 |
| コープ野村新安城南壱番館 | 1995 | 119戸 | 27.6万 | 1,899万 |
| フレストスクエア新安城 | 2005 | 45戸 | 28.2万 | 2,850万 |
| ホリゾント今池 | 1981 | 25戸 | 18.5万 | 1,299万 |
| リコットタワー新安城 | 2019 | 99戸 | 27.3万 | 2,470万 |
| ファミリーマンション住吉 | 1986 | 8戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 73.03㎡ | 23万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。