ピースフル大府

愛知県大府市中央町1丁目171-2 | 築31年 | 14戸

推定相場

ピースフル大府

売買㎡単価の推移

30万20万10万

202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の21.7万/㎡から2023年は15.2万/㎡へ、2年間で30.2%下落しています（年平均-15.1%）。直近3年では30.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4DK（全体の33%・3件）で、平均1,099万円です。４ＤＫが最も高く平均1,231万円、3DKは平均1,027万円です。

４ＤＫ

2件

1,231万

3DK

2件

1,027万

3LDK

2件

1,100万

4DK

3件

1,099万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＤＫ	2件	1,231万	1,170万	1,291万
3DK	2件	1,027万	985万	1,069万
3LDK	2件	1,100万	1,100万	1,100万
4DK	3件	1,099万	928万	1,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.9万円で、1-3階（17.4万円）と比べて3.5万円（+20.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

17.4万/㎡

4件

4-7階

20.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県大府市中央町1丁目171-2
築年月	1995-04（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	14戸
専有面積	56.63m² ～ 71.48m²
分譲会社	レオ住研
施工会社	愛知工務店
管理会社	リード管理センター
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

大府駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線

徒歩10分

学区情報

小学校

大府市立大府小学校

中学校

大府市立大府中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ピースフル大府	1995	14戸	15.2万	1,080万
リソラ大府レジデンス	2009	130戸	-	-
ネオチッタ大府	1995	24戸	24.8万	1,780万
プラウド大府	2023	114戸	-	-
グローリアス大府	1988	24戸	22.8万	1,799万
グランドメゾン大府花咲台	2003	124戸	30.2万	2,480万
スペクトル大府	2001	113戸	-	-
レインボー大府桃山	1997	75戸	-	-
ノーブル桃山	1996	25戸	-	-
サンハウス大府駅	1998	48戸	24.5万	1,780万
デュオヒルズ大府ザマークス	2022	48戸	59.6万	4,180万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023
4DK	-	17.1万	15.2万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	4DK	70㎡〜	1,080万	15.16万/㎡
2022年9月	低層	4DK	70㎡〜	1,080万	15.11万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.11万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	20.4万/㎡
2022年12月	中層	4DK	65㎡〜	1,280万	19.11万/㎡
2021年9月	中層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.61万/㎡
2021年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。