グランドメゾン大府花咲台
愛知県大府市柊山町1丁目112 | 築23年 | 3棟
このページは3棟をまとめたグランドメゾン大府花咲台全体の相場です（成約 114件、うち棟が特定できない事例 30件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、12年間で1.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.2万円/㎡
レンジ
19.3〜29.0万円/㎡
市区町村ベースライン 28.1万円/㎡
補正係数 ×0.861
補正係数 ×0.861
代表面積 90.05㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 96件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・30件）で、平均2,610万円です。4SLDKが最も高く平均3,546万円、3SLDKは平均2,371万円です。
3LDK
2,610万
30件
3SLDK
2,371万
2件
4LDK
2,986万
14件
4SLDK
3,546万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 2,610万 | 1,882万 | 3,335万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,371万 | 2,262万 | 2,480万 |
| 4LDK | 14件 | 2,986万 | 2,164万 | 3,959万 |
| 4SLDK | 6件 | 3,546万 | 2,861万 | 4,521万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（26.1万円）と比べて2.6万円（+10.0%）高くなっています。
1-3階
7件
26.1万/㎡
4-7階
14件
26.5万/㎡
8階以上
31件
28.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県大府市柊山町1丁目112 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 専有面積 | 73.95m² ～ 118.39m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（3棟）
グランドメゾン大府花咲台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 30件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 114件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
2003年 | 14階建 | 124戸 | 30件 | 30.2万 | 2件 | - |
| 1番館 | 2003年 | 14階建 | 124戸 | 22件 | 28万 | - | - |
| 2番館 | 2003年 | 14階建 | 124戸 | 36件 | 26.8万 | - | - |
| 3番館 | 2003年 | 地下1階付8階建 | 124戸 | 26件 | 27.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
大府駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR武豊線
学区情報
小学校
大府市小学校学区
中学校
大府市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン大府花咲台 | 2003 | 124戸 | 30.2万 | 2,480万 |
| スペクトル大府 | 2001 | 113戸 | - | - |
| キャッスル柊ヒルズ | 1995 | 15戸 | 28.7万 | 2,398万 |
| リソラ大府レジデンス | 2009 | 130戸 | - | - |
| ピースフル大府 | 1995 | 14戸 | 15.2万 | 1,080万 |
| ネオチッタ大府 | 1995 | 24戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| ライオンズヒルズ大府柊山 | 1997 | 35戸 | - | - |
| レインボー大府桃山 | 1997 | 75戸 | - | - |
| ライオンズマンション大府柊山 | 2002 | 40戸 | 32.8万 | 2,480万 |
| プラウド大府 | 2023 | 114戸 | - | - |
| グローリアス大府 | 1988 | 24戸 | 22.8万 | 1,799万 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
45件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.2万 | 33.0万 | 30.6万 | 26.7万 | 27.6万 | 26.6万 | 27.1万 |
| 4LDK | - | - | - | 30.6万 | - | - | 28.2万 | - |
| 4SLDK | 32.3万 | 32.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 25.46万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 25.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 25.46万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,748万 | 28.18万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,790万 | 26.8万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,650万 | 25.46万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.64万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.59万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 26.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.56万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 37.4万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.52万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.52万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 31.52万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 28.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜14階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 32.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 32.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜14階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜14階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,598万 | 32.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜14階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,598万 | 32.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 4SLDK | 110㎡〜 | 3,598万 | 32.29万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,730万 | 28万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,340万 | 20.64万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,200万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.76万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.26万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,195万 | 25.43万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.93万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.84万/㎡ |
| 2015年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,195万 | 25.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.88万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,350万 | 28.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,900万 | 23.16万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,450万 | 26.04万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,000万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.08万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.47万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.32万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.82万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.77万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,350万 | 24.1万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,450万 | 25.12万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.46万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 26.95万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 69,000円 | 733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。