ロイヤルマンション則武新町
愛知県名古屋市西区則武新町1丁目31-16 | 築23年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020112013201520162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.5万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、16年間で63.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
35.7〜48.3万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.970
補正係数 ×0.970
代表面積 79.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,482万円です。4LDKが最も高く平均4,155万円、3LDKは平均3,482万円です。
3LDK
3,482万
7件
4LDK
4,155万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 3,482万 | 2,990万 | 4,179万 |
| 4LDK | 3件 | 4,155万 | 3,647万 | 4,611万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階（27.6万円）と比べて2.9万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
4件
27.6万/㎡
4-7階
6件
30.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区則武新町1丁目31-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-11（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.32m² ～ 99.09m² |
| 分譲会社 | 丸美産業 |
| 施工会社 | 大島工務所 |
| 管理会社 | 丸美総合管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩8分
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
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徒歩12分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルマンション則武新町 | 2003 | 42戸 | 38.5万 | 2,990万 |
| ドルチェヴィータ名古屋則武 | 2024 | 56戸 | 75.8万 | 4,720万 |
| ザ・パークハウス名古屋アベニュースクエア | 2022 | 148戸 | 117.4万 | 8,500万 |
| ライオンズガーデン則武 | 2001 | 115戸 | 46.7万 | 4,680万 |
| ファミリアーレ名古屋ブライト | 2027 | 48戸 | - | - |
| メイツ栄生 | 2015 | 72戸 | 59.1万 | 4,980万 |
| マルベリー上更 | 1991 | 20戸 | 28.6万 | 2,090万 |
| ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア | 2021 | 114戸 | 86.6万 | 5,400万 |
| ザ・パークハウス名古屋センタースクエア | 2021 | 89戸 | 124.6万 | 8,980万 |
| ザ・パークハウス名古屋 | 2021 | 462戸 | - | - |
| グランコート名西 | 2001 | 33戸 | 33.9万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,098万円 | 88.18㎡ | 46.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2015 | 2016 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.9万 | 31.4万 | 29.9万 | 38.5万 |
| 4LDK | 23.5万 | 25.3万 | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.51万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.51万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 29.94万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 29.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.5万/㎡ |
| 2011年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.05万/㎡ |
| 2011年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.59万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,723円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。