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那古野ビル

愛知県名古屋市西区那古野1丁目14-18 | 築48年 | 2棟

このページは2棟をまとめた那古野ビル全体の相場です（成約 78件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
那古野ビル
最新データ
2026年3月
売買39件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（54.6万円）より45.3%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より23.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2014201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.7万/㎡から2026年は27.5万/㎡へ、12年間で54.8%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の94,000円から2021年には101,600円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・11件）で、平均2,662万円です。5LDKが最も高く平均3,896万円、2SDKは平均1,597万円です。
2SDK
8件
1,597万
2SLDK
3件
1,953万
2LDK
5件
2,376万
3DK
3件
2,236万
3LDK
11件
2,662万
4LDK
4件
2,029万
5LDK
3件
3,896万
間取り件数平均価格最低最高
2SDK 8件 1,597万 1,180万 2,323万
2SLDK 3件 1,953万 1,930万 1,999万
2LDK 5件 2,376万 1,764万 2,819万
3DK 3件 2,236万 1,519万 2,866万
3LDK 11件 2,662万 1,769万 3,859万
4LDK 4件 2,029万 1,773万 2,600万
5LDK 3件 3,896万 3,706万 4,276万

階数別の㎡単価

1-5階
22万/㎡
35件
6-10階
19万/㎡
3件

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区那古野1丁目14-18
築年月1978-04（築48年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下2階付15階建
総戸数142戸
専有面積41.86m² ～ 141.52m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社銭高組
管理会社自主管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

那古野ビルは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
那古野ビル 		1978年 地下2階付15階建 142戸 2件 27.5万 48件 -
北館 1978年 地下2階付15階建 142戸 76件 21.1万 80件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
国際センター駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩3分
🚉
名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩10分

学区情報

小学校
なごや小学校
中学校
菊井中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
那古野ビル 1978 142戸 29.9万 1,930万
サンパーク名古屋駅前 1999 78戸 45.5万 2,990万
オープンレジデンシア名駅那古野 2020 34戸 74.2万 4,840万
ライジングコート名古屋駅前東 2008 60戸 - -
那古野ビル南館 1978 251戸 - -
プレサンス名古屋ステーションエアロ 2017 48戸 - -
エステムコート名古屋駅前CORE 2011 86戸 - -
シティハウス名駅那古野 2021 82戸 - -
シティタワー名駅那古野 2023 103戸 - -
BELISTA那古野 2010 24戸 - -
サンクレーア名駅那古野 2024 42戸 - -

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3DK - - - 17.2万 - - 29.9万 -
2SDK - - - - - - 20.4万 -
3LDK 22.2万 22.9万 21.1万 - 17.5万 21.1万 - -
2SLDK - 23.1万 23.1万 - - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1R 60㎡〜 1,680万 27.47万/㎡
2024年12月 4〜6階 3DK 60㎡〜 1,930万 29.88万/㎡
2024年10月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 1,080万 21.36万/㎡
2024年8月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 980万 19.38万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 140㎡〜 2,980万 21.06万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 140㎡〜 2,480万 17.53万/㎡
2021年10月 13〜15階 3DK 65㎡〜 1,180万 17.18万/㎡
2020年9月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,499万 23.15万/㎡
2020年5月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,499万 23.15万/㎡
2020年3月 1〜3階 3LDK 140㎡〜 2,980万 21.06万/㎡
2019年11月 1〜3階 2SLDK 60㎡〜 1,499万 23.15万/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,790万 27.64万/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 140㎡〜 2,580万 18.24万/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,999万 28.29万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,330万 17.26万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.65万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 1,899万 26.87万/㎡
2018年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,190万 30.99万/㎡
2018年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.65万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,480万 23.22万/㎡
2018年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.2万/㎡
2017年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 1,580万 24.79万/㎡
2017年10月 1〜3階 2SDK 75㎡〜 1,480万 19.2万/㎡
2017年7月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 980万 19.38万/㎡
2017年6月 1〜3階 2SDK 75㎡〜 1,680万 21.8万/㎡
2017年6月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,880万 24.39万/㎡
2017年6月 1〜3階 5LDK 140㎡〜 2,680万 18.94万/㎡
2017年5月 1〜3階 5LDK 140㎡〜 2,680万 18.94万/㎡
2017年1月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,330万 17.26万/㎡
2016年10月 1〜3階 ー 75㎡〜 1,880万 24.39万/㎡
2016年10月 1〜3階 5LDK 140㎡〜 2,880万 20.35万/㎡
2016年10月 4〜6階 3DK 65㎡〜 1,930万 28.03万/㎡
2015年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.12万/㎡
2015年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,050万 13.35万/㎡
2015年3月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 860万 17.01万/㎡
2015年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,150万 14.63万/㎡
2014年12月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 860万 17.01万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,080万 15.44万/㎡
2014年9月 1〜3階 2SDK 50㎡〜 1,050万 20.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額101,172円。3LDKなら月額101,172円が相場です。
ワンルーム
73,333円
70,000〜80,000円
2DK
61,667円
58,000〜65,000円
2LDK
85,900円
85,000〜90,000円
3DK
98,000円
70,000〜115,000円
3LDK
101,172円
80,000〜135,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
29件
10〜15万
17件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年10月 7〜9階 3DK 65㎡〜 88,000円 1,258円/㎡
2021年9月 7〜9階 3DK 65㎡〜 115,000円 1,644円/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡
2021年3月 7〜9階 3DK 65㎡〜 115,000円 1,644円/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,310円/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,249円/㎡
2020年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,371円/㎡
2020年4月 4〜6階 1SLDK 65㎡〜 115,000円 1,687円/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,238円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,444円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,310円/㎡
2019年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,277円/㎡
2019年4月 7〜9階 ワンルーム 40㎡〜 70,000円 1,737円/㎡
2019年4月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 70,000円 1,737円/㎡
2019年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 105,000円 1,310円/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 89,000円 1,382円/㎡
2019年1月 1〜3階 ワンルーム 40㎡〜 80,000円 1,985円/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 85,000円 1,277円/㎡
2018年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,149円/㎡
2018年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,320円/㎡
2018年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡
2018年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 90,000円 1,352円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 99,000円 1,238円/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,625円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,132円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,120円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,625円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。