浄心ステーションビル
愛知県名古屋市西区浄心１丁目１－４３ | 築37年 | 2棟
推定相場
浄心ステーションビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.5万円。周辺エリア平均（26.2万円）より21.6%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より47.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2014201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2019年には97,500円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.9万円/㎡
レンジ
25.4〜42.4万円/㎡
市区町村ベースライン
42.7万円/㎡
補正係数 ×0.793
代表面積 86.33㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 427件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,347万円です。3SLDKが最も高く平均4,516万円、4LDKは平均3,095万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 3,347万 | 2,889万 | 3,605万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,516万 | 4,516万 | 4,516万 |
| 4LDK | 7件 | 3,095万 | 2,741万 | 3,483万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区浄心１丁目１－４３ |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
| 専有面積 | 41.25m² ～ 119.17m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
浄心ステーションビルは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 浄心ステーションビル |
1989年 | 地下1階付14階建 | 154戸 | 50件 | 29万 | 14件 | - |
| 北館 | 1989年 | 14階建 | 75戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
浄心駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
上名古屋小学校
中学校
浄心中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 浄心ステーションビル | 1989 | 154戸 | 20.5万 | 1,170万 |
| 浄心ステーションビル南館 | 1985 | 79戸 | 20.5万 | 1,170万 |
| パルティール城西 | 2010 | 67戸 | - | - |
| 浄心ステーションビル南棟 | 1985 | 97戸 | - | - |
| コーポ浄心 | 1982 | 65戸 | - | - |
| レーベン浄心 | 2027 | 70戸 | - | - |
| プレサンスロジェ浄心駅前 | 2015 | 42戸 | 47.9万 | 4,280万 |
| サニーコート浄心 | 1984 | 18戸 | 23.4万 | 1,680万 |
| パークホームズ浄心ザ・レジデンス | 2019 | 56戸 | - | - |
| ダイアパレス浄心 | 1997 | 16戸 | - | - |
| 荘苑花の木 | 1985 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 19.0万 | - | 25.7万 | - | - | 25.5万 | 34.7万 |
| 3LDK | 23.1万 | 27.2万 | 33.5万 | 30.4万 | 33.6万 | 32.5万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2DK | 55㎡〜 | 1,170万 | 20.52万/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.7万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,899万 | 33.76万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.7万/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,898万 | 24.32万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.3万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,999万 | 34.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.88万/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,898万 | 24.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,599万 | 30.27万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.86万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,699万 | 31.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,399万 | 35.79万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29万/㎡ |
| 2023年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 30万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,790万 | 32.32万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,890万 | 33.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,600万 | 23.87万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.22万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2015年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.97万/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.89万/㎡ |
| 2015年6月 | 10〜12階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額125,083円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 7〜9階 | 2DK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,492円/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,598円/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 98,000円 | 1,026円/㎡ |
| 2015年3月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 110,000円 | 1,152円/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜14階 | 4LDK | 95㎡〜 | 122,500円 | 1,282円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。