浄心ステーションビル

愛知県名古屋市西区浄心１丁目１－４３ | 築37年 | 2棟

このページは2棟をまとめた浄心ステーションビル全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

浄心ステーションビル

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、11年間で15.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万5万

2014201520182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の122,500円から2019年には97,500円へ、20.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.3万円/㎡

レンジ

22.7〜37.8万円/㎡

市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.699

代表面積 86.33㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 382件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・12件）で、平均3,347万円です。3SLDKが最も高く平均4,516万円、4LDKは平均3,095万円です。

3LDK

12件

3,347万

3SLDK

2件

4,516万

4LDK

7件

3,095万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	12件	3,347万	2,889万	3,605万
3SLDK	2件	4,516万	4,516万	4,516万
4LDK	7件	3,095万	2,741万	3,483万

階数別の㎡単価

1-5階

30.3万/㎡

7件

6-10階

28.5万/㎡

10件

11-20階

26.9万/㎡

7件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区浄心１丁目１－４３
築年月	1989-12（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	154戸
専有面積	41.25m² ～ 119.17m²
分譲会社	名古屋市住宅供給公社
施工会社	名古屋市住宅供給公社
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

浄心ステーションビルは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体浄心ステーションビル	1989年	地下1階付14階建	154戸	50件	29万	14件	1件
北館	1989年	14階建	75戸	-	-	-	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

浄心駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩1分

学区情報

小学校

上名古屋小学校

中学校

浄心中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
浄心ステーションビル	1989	154戸	20.5万	1,170万
浄心ステーションビル南館	1985	79戸	20.5万	1,170万
パルティール城西	2010	67戸	-	-
浄心ステーションビル南棟	1985	97戸	-	-
コーポ浄心	1982	65戸	-	-
レーベン浄心	2027	70戸	-	-
プレサンスロジェ浄心駅前	2015	42戸	47.9万	4,280万
サニーコート浄心	1984	18戸	23.4万	1,680万
パークホームズ浄心ザ・レジデンス	2019	56戸	-	-
ダイアパレス浄心	1997	16戸	-	-
荘苑花の木	1985	21戸	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,650万円	85.88㎡	30.9万円	2LDK	-	南
2,280万円	93.86㎡	24.3万円	4LDK	-	南

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	19.0万	-	25.7万	-	-	25.5万	34.7万
3LDK	23.1万	27.2万	33.5万	30.4万	33.6万	32.5万	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	4〜6階	2DK	55㎡〜	1,170万	20.52万/㎡
2026年2月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,899万	33.76万/㎡
2025年12月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,980万	34.7万/㎡
2025年9月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	2,898万	24.32万/㎡
2025年9月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.3万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,999万	34.93万/㎡
2025年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.88万/㎡
2025年4月	13〜14階	4LDK	115㎡〜	2,898万	24.32万/㎡
2025年2月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,599万	30.27万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,650万	30.86万/㎡
2024年10月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,699万	31.43万/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,399万	35.79万/㎡
2023年10月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	2,890万	29万/㎡
2023年7月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	2,990万	30万/㎡
2023年6月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.32万/㎡
2022年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.73万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.48万/㎡
2020年11月	1〜3階	3DK	65㎡〜	1,600万	23.87万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	95㎡〜	2,600万	27.22万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.06万/㎡
2015年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	1,780万	18.97万/㎡
2015年8月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,680万	26.89万/㎡
2015年6月	10〜12階	3SLDK	95㎡〜	2,680万	26.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の86%）で、平均月額125,083円。

4LDK

125,083円

98,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年7月	7〜9階	2DK	55㎡〜	65,000円	1,090円/㎡
2019年2月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	130,000円	1,385円/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	140,000円	1,492円/㎡
2018年8月	4〜6階	4LDK	90㎡〜	150,000円	1,598円/㎡
2015年5月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	98,000円	1,026円/㎡
2015年3月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	110,000円	1,152円/㎡
2014年9月	13〜14階	4LDK	95㎡〜	122,500円	1,282円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。