パレスあし原
愛知県名古屋市西区あし原町212 | 築47年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.3万/㎡から2024年は8.8万/㎡へ、9年間で39.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
24.4〜29.8万円/㎡
市区町村ベースライン 43.3万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 63.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 386件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の80%・8件）で、平均731万円です。3LDKが最も高く平均931万円、4DKは平均731万円です。
3LDK
931万
2件
4DK
731万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 931万 | 895万 | 966万 |
| 4DK | 8件 | 731万 | 638万 | 843万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区あし原町212 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.54m² ～ 69.48m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中小田井駅
名鉄犬山線
🚉
徒歩17分
下小田井駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市立中小田井小学校
中学校
名古屋市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスあし原 | 1979 | 32戸 | 8.3万 | 530万 |
| ユーハウス第3中小田井 | 1998 | 23戸 | 37.3万 | 2,490万 |
| 宝マンション小田井ウエスト | 1998 | 33戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| ユーハウス第2中小田井 | 1997 | 20戸 | 32.0万 | 2,399万 |
| カルティア中小田井 | 2011 | 32戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| ビューパレス西枇杷島 | 1997 | 12戸 | - | - |
| ライオンズガーデン中小田井 | 1987 | 105戸 | 24.3万 | 2,230万 |
| 宝マンション小田井 | 1999 | 76戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| グランコート西枇杷島 | 2012 | 28戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| ラヴィアーレ中小田井 | 2004 | 22戸 | 36.7万 | 3,499万 |
| チサンマンション小田井 | 1988 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6.3万 | - | 10.3万 | 8.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 560万 | 8.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 598万 | 9.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 695万 | 10.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。