モアグレース神宮東

愛知県名古屋市瑞穂区新開町9-9 | 築21年 | 28戸

推定相場

モアグレース神宮東

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2010201220132019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の35.8万/㎡から2019年は34.7万/㎡へ、9年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.7万円/㎡

レンジ

39.7〜53.7万円/㎡

市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×1.222

代表面積 86.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 329件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均3,925万円です。4LDKが最も高く平均3,925万円、3LDKは平均3,607万円です。

3LDK

3件

3,607万

4LDK

3件

3,925万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	3,607万	2,759万	4,436万
4LDK	3件	3,925万	3,701万	4,178万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（32.5万円）と比べて3.1万円（+9.5%）高くなっています。

1-3階

32.5万/㎡

3件

4-7階

35.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市瑞穂区新開町9-9
築年月	2005-03（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	74.39m² ～ 104.09m²
分譲会社	エムジーホーム
施工会社	名工建設
管理会社	エムジー総合サービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

神宮前駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄常滑線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市瑞穂区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モアグレース神宮東	2005	28戸	34.7万	2,580万
シティコーポ新開	1991	20戸	-	-
ファミリアーレ神宮東第2	2021	46戸	57.4万	3,980万
エスポア堀田	1980	30戸	17.9万	1,180万
ライオンズマンション神宮東	2005	31戸	37.7万	3,330万
新開住宅	1978	100戸	-	-
ファミリアーレ神宮東	2020	34戸	-	-
アソシアード神宮東2番館	2004	56戸	-	-
アソシアード神宮東壱番館	2004	104戸	50.4万	3,799万
ナビシティ堀田	1992	22戸	28.7万	1,909万
神宮東コーポラス	1986	74戸	-	-

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2019
3LDK	35.8万	35.4万	-	34.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.69万/㎡
2013年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,640万	30.61万/㎡
2013年7月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.24万/㎡
2013年7月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.56万/㎡
2012年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,630万	35.36万/㎡
2010年1月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,890万	35.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。