ナビシティ堀田
愛知県名古屋市瑞穂区田光町1丁目9 | 築34年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20182021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
21.7〜36.1万円/㎡
市区町村ベースライン 38.2万円/㎡
補正係数 ×0.756
補正係数 ×0.756
代表面積 71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 329件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均2,124万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,228万円、2LDKは平均1,930万円です。
３ＬＤＫ
2,228万
2件
2LDK
1,930万
4件
3LDK
2,124万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,228万 | 2,095万 | 2,361万 |
| 2LDK | 4件 | 1,930万 | 1,867万 | 2,003万 |
| 3LDK | 4件 | 2,124万 | 2,034万 | 2,239万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.7万円で、1-3階（27.7万円）と比べて2.0万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
2件
27.7万/㎡
4-7階
2件
30.7万/㎡
8階以上
4件
29.7万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田光町1丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-02（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 66.49m² ～ 75.97m² |
| 分譲会社 | シンコーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
堀田駅
名鉄名古屋本線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立堀田小学校
中学校
名古屋市立田光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナビシティ堀田 | 1992 | 22戸 | 28.7万 | 1,909万 |
| 丸美タウンマンション堀田 | 1974 | 20戸 | - | - |
| シティパレス堀田 | 1982 | 31戸 | 22.8万 | 1,850万 |
| エスポア堀田 | 1980 | 30戸 | 17.9万 | 1,180万 |
| ジーオー瑞穂2 | 1992 | 14戸 | 33.3万 | 2,199万 |
| ダイアパレス堀田 | 1982 | 41戸 | 14.6万 | 850万 |
| 瑞穂スカイマンション | 1974 | 39戸 | - | - |
| プラセシオン堀田駅前 | 2019 | 39戸 | 55.9万 | 3,280万 |
| アメニティ堀田 | 1997 | 21戸 | 25.1万 | 2,080万 |
| シティコーポ新開 | 1991 | 20戸 | - | - |
| 瑞穂コーポラス | 1978 | 33戸 | 21.0万 | 1,499万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2021 |
|---|---|---|
| 3LDK | 26.1万 | 30.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 29.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,969万 | 29.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.3万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,049万 | 30.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.26万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,909万 | 28.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,969万 | 29.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,278円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。