コーポラティブ日比野
愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目5-22 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.1万/㎡から2023年は17.9万/㎡へ、7年間で4.7%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では31.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.3〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.8万円/㎡
補正係数 ×0.547
補正係数 ×0.547
代表面積 68.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 214件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の24%・6件）で、平均1,754万円です。4DKが最も高く平均2,064万円、２ＤＫは平均929万円です。
３ＬＤＫ
1,754万
6件
１ＬＤＫ
1,199万
2件
２ＤＫ
929万
3件
４ＬＤＫ
1,792万
4件
2LDK
1,805万
3件
3DK
1,397万
3件
4DK
2,064万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,754万 | 1,108万 | 2,429万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,199万 | 814万 | 1,583万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 929万 | 709万 | 1,085万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,792万 | 1,320万 | 2,800万 |
| 2LDK | 3件 | 1,805万 | 1,349万 | 2,148万 |
| 3DK | 3件 | 1,397万 | 1,120万 | 1,691万 |
| 4DK | 4件 | 2,064万 | 1,614万 | 2,224万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
20.9万/㎡
3階以上
2件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目5-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 66.81m² ～ 68.02m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
日比野駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立大宝小学校
中学校
名古屋市立日比野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポラティブ日比野 | 1982 | 15戸 | 14.7万 | 980万 |
| アメニティ白鳥公園 | 1995 | 96戸 | - | - |
| シャンボール日比野 | 1982 | 45戸 | 28.1万 | 1,470万 |
| ニューコーポ日比野 | 1981 | 48戸 | - | - |
| メイクス熱田大宝 | 2023 | 55戸 | - | - |
| カルティア日比野ステーションフロント | 2017 | 21戸 | 43.9万 | 3,280万 |
| シティコーポひびの | 1984 | 28戸 | 14.3万 | 1,180万 |
| ベルクレート日比野A棟 | 1999 | 94戸 | 39.8万 | 2,680万 |
| プラセシオン日比野駅前 | 2022 | 40戸 | 66.1万 | 4,540万 |
| ヴェルクレート日比野 | 1999 | 121戸 | - | - |
| カルティア日比野 | 2004 | 35戸 | 34.0万 | 2,990万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 17.2万 | - | - | 18.2万 |
| 2LDK | - | - | - | 26.3万 | 23.2万 | 17.4万 |
| 4DK | 17.1万 | 19.9万 | - | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.67万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.32万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,150万 | 17.22万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,877万 | 28.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.85万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.41万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。