ライオンズマンション港栄
愛知県名古屋市港区港栄2丁目1-3 | 築24年 | 64戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28万/㎡から2023年は30.7万/㎡へ、10年間で9.4%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
21.6〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.316
補正係数 ×1.316
代表面積 85.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,630万円です。3LDKが最も高く平均2,630万円、4LDKは平均2,552万円です。
3LDK
2,630万
7件
4LDK
2,552万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,630万 | 2,249万 | 3,279万 |
| 4LDK | 5件 | 2,552万 | 2,334万 | 2,757万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
29.8万/㎡
6-10階
6件
28.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港栄2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 77.79m² ～ 93.34m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
港区役所駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
港楽小学校
中学校
東港中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション港栄 | 2002 | 64戸 | 30.7万 | 2,390万 |
| ニューコーポ第2港楽 | 1985 | 18戸 | 15.8万 | 1,349万 |
| 港楽ハイツ | 1974 | 257戸 | - | - |
| ファミール港陽ベイレジデンス | 2005 | 102戸 | - | - |
| ニューコーポ港楽B棟 | 1984 | 80戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| 港楽ハイツ1号棟 | 1974 | 44戸 | 12.7万 | 680万 |
| ニューコーポ港楽 | 1983 | 160戸 | - | - |
| アメニティ港明 | 2015 | 59戸 | 35.4万 | 2,990万 |
| アメニティ築地 | 1989 | 40戸 | - | - |
| グレイス築地 | 1987 | 92戸 | - | - |
| ザ・マリンスクエア | 2010 | 80戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.0万 | 28.1万 | 34.4万 | - | - | 30.7万 |
| 4LDK | 28.1万 | - | - | 29.1万 | 33.6万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,750万 | 33.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,430万 | 28.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,360万 | 27.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 26.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 28.86万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.56万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.07万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 29.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。