ファミールいろは公園
愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 | 築24年 | 85戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2025年は21.9万/㎡へ、12年間で13.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
20.6〜27.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.112
補正係数 ×1.112
代表面積 84.43㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・22件）で、平均1,853万円です。3LDKが最も高く平均1,893万円、4LDKは平均1,853万円です。
3LDK
1,893万
17件
4LDK
1,853万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,893万 | 1,411万 | 2,567万 |
| 4LDK | 22件 | 1,853万 | 1,254万 | 2,325万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（19.4万円）と比べて3.7万円（+19.1%）高くなっています。
1-3階
8件
19.4万/㎡
4-7階
13件
20.6万/㎡
8階以上
18件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区いろは町2丁目64 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 85戸 |
| 専有面積 | 73.76m² ～ 101.11m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
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徒歩13分
築地口駅
名古屋市営地下鉄名港線
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徒歩15分
港区役所駅
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徒歩19分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
大手小学校
中学校
港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミールいろは公園 | 2002 | 85戸 | 21.2万 | 1,980万 |
| スペリアいろは公園 | 1998 | 96戸 | - | - |
| レインボーティアラ築盛 | 2006 | 56戸 | - | - |
| クレステージ築地口 | 2003 | 59戸 | - | - |
| グランドレジデンス港シティー | 2005 | 54戸 | 21.2万 | 1,700万 |
| ライオンズマンション築地口 | 1999 | 82戸 | 16.6万 | 1,130万 |
| 宝マンション築地ウエスト | 1998 | 96戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| 宝マン | 1998 | 45戸 | 15.2万 | 1,090万 |
| 宝本宮ハイツ | 1981 | 33戸 | - | - |
| シルバーハイム名四 | 1980 | 12戸 | - | - |
| シャルム湊 | 1974 | 79戸 | - | - |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21.4万 | 21.6万 | 18.0万 | 21.8万 | 21.5万 | - | - | 23.0万 |
| 3LDK | 22.3万 | - | - | - | - | 20.3万 | 22.1万 | 18.7万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.19万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.33万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 19.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.08万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.74万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,930万 | 22.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.76万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 18.01万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.27万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.39万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.7万/㎡ |
| 2018年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.28万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 19.09万/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.51万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.57万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.97万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,998万 | 23.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.84万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.57万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.59万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.65万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.96万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,680万 | 16.62万/㎡ |
| 2015年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,750万 | 17.31万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.55万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,360万 | 23.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 17.66万/㎡ |
| 2013年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.59万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。