赤塚ハイツ
愛知県名古屋市東区芳野3丁目2-22 | 築44年 | 2棟
このページは2棟をまとめた赤塚ハイツ全体の相場です（成約 100件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.9万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、12年間で20.0%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では59.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
27.6〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 62.83㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・29件）で、平均1,942万円です。3LDKが最も高く平均1,942万円、3SLDKは平均1,114万円です。
2LDK
1,376万
6件
3LDK
1,942万
29件
3SLDK
1,114万
8件
4LDK
1,840万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,376万 | 574万 | 2,331万 |
| 3LDK | 29件 | 1,942万 | 994万 | 2,684万 |
| 3SLDK | 8件 | 1,114万 | 609万 | 1,545万 |
| 4LDK | 5件 | 1,840万 | 1,661万 | 1,992万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（19.1万円）と比べて1.7万円（+8.9%）高くなっています。
1-3階
29件
19.1万/㎡
4-7階
14件
18.2万/㎡
8階以上
7件
20.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区芳野3丁目2-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-08（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 57.40m² ～ 73.30m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
赤塚ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 100件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 赤塚ハイツ |
1974年 | 4階建 | 7戸 | 34件 | 16.2万 | - | - |
| 日商岩井赤塚ハイツ | 1982年 | 12階建 | 45戸 | 66件 | 19.5万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
森下駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
東白壁小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 赤塚ハイツ | 1982 | 45戸 | 15.9万 | 980万 |
| ヴィークタワー東白壁 | 2006 | 104戸 | 64.6万 | 5,050万 |
| ダイアパレス東白壁B棟 | 1988 | 66戸 | 34.4万 | 2,680万 |
| 寿々やマンション芳野 | 1982 | 14戸 | - | - |
| ライオンズシティ東白壁 | 2005 | 31戸 | 52.2万 | 4,880万 |
| サンハウス徳川 | 1999 | 42戸 | - | - |
| シャンボール芳野 | 1983 | 71戸 | 13.0万 | 400万 |
| レインボー徳川 | 1985 | 21戸 | 21.7万 | 1,580万 |
| プラウド東白壁 | 2018 | 66戸 | - | - |
| ライオンズマンション大曽根第3 | 2001 | 22戸 | 40.8万 | 3,680万 |
| プライムガーデン徳川 | 1993 | 23戸 | 34.5万 | 2,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,899万円 | 61.6㎡ | 30.8万円 | 3LDK | - | - |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
30件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.4万 | - | 21.9万 | 21.8万 | - | 35.6万 | 28.9万 | 15.9万 |
| 3SLDK | - | 16.8万 | - | - | - | - | - | 10.9万 |
| 2LDK | - | 18.8万 | - | - | 24.1万 | 22.7万 | 13.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 600万 | 8.9万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 680万 | 10.08万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.56万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 530万 | 11.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 45㎡〜 | 780万 | 16.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.56万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.67万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.11万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.31万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.08万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 20.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,295万 | 20.89万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,295万 | 20.86万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.03万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.54万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.01万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.49万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 45㎡〜 | 580万 | 12.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | ー | 65㎡〜 | 650万 | 9.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.44万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.49万/㎡ |
| 2015年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.49万/㎡ |
| 2015年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.49万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,550万 | 25.17万/㎡ |
| 2014年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 12.77万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.69万/㎡ |
| 2014年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 12.92万/㎡ |
| 2013年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.79万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.6万/㎡ |
| 2013年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 940万 | 14.4万/㎡ |
| 2013年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.85万/㎡ |
| 2013年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。