プライムガーデン徳川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.6万/㎡から2021年は37.3万/㎡へ、6年間で22.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.2万円/㎡

レンジ

36.9〜55.4万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 68.09㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均3,384万円です。3LDKが最も高く平均3,384万円、３ＬＤＫは平均2,392万円です。

３ＬＤＫ

2件

2,392万

3LDK

8件

3,384万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	2,392万	1,725万	3,059万
3LDK	8件	3,384万	2,845万	4,506万

階数別の㎡単価

4-7階

37.3万/㎡

3件

8階以上

35.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区山口町15-8
築年月	1993-03（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	23戸
専有面積	64.28m² ～ 68.09m²
分譲会社	三建不動産
施工会社	東洋建設
管理会社	中部互光
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立旭丘小学校

中学校

名古屋市立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プライムガーデン徳川	1993	23戸	34.5万	2,350万
ライオンズマンション徳川	1993	71戸	-	-
エスポア徳川町	2001	32戸	39.9万	3,480万
プラセシオン徳川	2012	35戸	52.5万	3,249万
グランコート徳川	2000	24戸	39.9万	2,998万
ライオンズマンション東白壁	1981	19戸	-	-
モアグレース徳川	2023	48戸	-	-
シーアイマンション徳川	1988	21戸	38.9万	2,999万
ユニロイヤル徳川園	2000	11戸	61.1万	5,499万
徳川町スカイマンション	1983	19戸	34.8万	3,220万
メイツ徳川	1998	22戸	38.4万	2,890万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2021
3LDK	30.6万	34.5万	38.8万	37.3万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.52万/㎡
2021年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.9万/㎡
2021年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.36万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.58万/㎡
2019年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,590万	38.1万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,000万	29.43万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.58万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。