プレサンスロジェ代官町
愛知県名古屋市東区代官町26 | 築9年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の55.8万/㎡から2022年は61.6万/㎡へ、2年間で10.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.3万円/㎡
レンジ
44.5〜74.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.098
補正係数 ×1.098
代表面積 74.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 43件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・19件）で、平均6,885万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,210万円、１ＬＤＫは平均3,197万円です。
２ＬＤＫ
5,366万
16件
３ＬＤＫ
6,885万
19件
４ＬＤＫ
7,210万
3件
１ＬＤＫ
3,197万
5件
3LDK
4,983万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 16件 | 5,366万 | 3,788万 | 7,035万 |
| ３ＬＤＫ | 19件 | 6,885万 | 4,262万 | 12,627万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 7,210万 | 6,596万 | 8,226万 |
| １ＬＤＫ | 5件 | 3,197万 | 2,179万 | 4,329万 |
| 3LDK | 5件 | 4,983万 | 4,709万 | 5,326万 |
階数別の㎡単価
4-7階
2件
59.3万/㎡
8階以上
4件
57.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町26 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-06（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 68.31m² ～ 75.93m² |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 福田組 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ プレサンスコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩11分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩12分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
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徒歩16分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンスロジェ代官町 | 2017 | 24戸 | 61.6万 | 4,560万 |
| シティテラス名古屋代官町 | 2010 | 118戸 | - | - |
| D'グランセ代官町 | 2005 | 172戸 | - | - |
| D’グランセ代官町ザ・レジデンス | 2005 | 172戸 | - | - |
| D’グランセ代官町南館 | 2005 | 172戸 | - | - |
| プレサンスロジェ車道 | 2018 | 42戸 | - | - |
| ユーハウス代官町2 | 2002 | 20戸 | 47.0万 | 3,199万 |
| シティコーポ代官通 | 1993 | 26戸 | 40.8万 | 3,230万 |
| シエリア代官町 | 2026 | 28戸 | - | - |
| ナビシティ代官町 | 1989 | 12戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション代官町 | 1985 | 30戸 | 29.8万 | 2,060万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 55.8万 | 58.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,560万 | 61.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 56.95万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,999万 | 56.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 62.36万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,100万 | 54万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 57.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。