ユーハウス代官町2
愛知県名古屋市東区代官町11-10 | 築24年 | 20戸
推定相場
ユーハウス代官町2
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.0万円。周辺エリア平均（50.1万円）より6.1%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を6.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の33.7万/㎡から2024年は42.9万/㎡へ、10年間で27.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.3万円/㎡
レンジ
33.9〜50.8万円/㎡
市区町村ベースライン
55.6万円/㎡
補正係数 ×0.761
代表面積 68.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 633件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 3,419万 | 2,901万 | 3,966万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.7万円で、4-7階（38.5万円）と比べて4.2万円（+10.9%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町11-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-05（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 68.01m² ～ 76.48m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス代官町2 | 2002 | 20戸 | 47.0万 | 3,199万 |
| プレサンスロジェ車道 | 2018 | 42戸 | - | - |
| ベリスタ代官町 | 2009 | 26戸 | 55.8万 | 3,680万 |
| プレサンスロジェ代官町 | 2017 | 24戸 | 61.6万 | 4,560万 |
| ライオンズ代官町レジデンス | 2008 | 30戸 | - | - |
| ダイアパレス代官町 | 2005 | 74戸 | - | - |
| ライオンズマンション代官町 | 1985 | 30戸 | 29.8万 | 2,060万 |
| シティテラス名古屋代官町 | 2010 | 118戸 | - | - |
| シティコーポ代官通 | 1993 | 26戸 | 40.8万 | 3,230万 |
| コーポラ建中 | 1986 | 15戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| D'グランセ代官町 | 2005 | 172戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 33.7万 | 32.9万 | - | 45.4万 | 42.5万 | - | 42.9万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.41万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.35万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,199万 | 47.04万/㎡ |
| 2023年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.46万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.82万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.91万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 45.44万/㎡ |
| 2021年1月 | 10〜11階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,080万 | 45.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 10〜11階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.66万/㎡ |
| 2015年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 32.21万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.68万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。