グランカーサ代官町

愛知県名古屋市東区代官町15-3 | 築40年 | 96戸

推定相場

グランカーサ代官町

賃料の推移

20万16万12万8万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の83,579円から2024年には107,000円へ、28.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

46.2万円/㎡

レンジ

36.9〜55.4万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.855

代表面積 76.48㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・4件）で、平均2,211万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,211万円、２ＤＫは平均1,577万円です。

１ＬＤＫ

3件

1,682万

２ＬＤＫ

4件

2,211万

３ＬＤＫ

2件

1,932万

２ＤＫ

2件

1,577万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	1,682万	1,407万	2,232万
２ＬＤＫ	4件	2,211万	1,661万	2,663万
３ＬＤＫ	2件	1,932万	1,563万	2,300万
２ＤＫ	2件	1,577万	1,336万	1,818万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区代官町15-3
築年月	1986-03（築40年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	96戸
管理方式	巡回
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩10分

🚉

新栄町駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランカーサ代官町	1986	96戸	37.7万	2,880万
ヴェルビュ代官町	1992	58戸	31.0万	1,300万
ユニーブル代官町	1999	34戸	52.1万	3,980万
クリオ代官町ザ・クラシック	2025	72戸	102.8万	7,980万
朝日プラザ代官町	1992	35戸	-	-
ステイツ代官町	2001	25戸	49.0万	3,980万
ライオンズマンション建中寺公園	1995	30戸	-	-
ヴェルディーク徳川	2013	56戸	-	-
ライオンズマンション代官町	1985	30戸	29.8万	2,060万
ダイアパレス代官町	2005	74戸	-	-
シティコーポ代官通	1993	26戸	40.8万	3,230万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	10〜12階	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（277件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額93,246円。4LDKなら月額101,792円が相場です。

2DK

79,750円

72,000〜85,000円

2LDK

80,770円

63,000〜100,000円

3LDK

93,246円

72,000〜180,000円

4LDK

101,792円

89,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

38件

8〜10万

191件

10〜15万

45件

15〜20万

3件

全 277 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	114,000円	1,824円/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	97,000円	1,735円/㎡
2024年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,696円/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	72,000円	1,411円/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,644円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,378円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	77,000円	1,378円/㎡
2023年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	84,000円	1,646円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,624円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,627円/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	92,000円	1,803円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	83,000円	1,627円/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,646円/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	93,000円	1,664円/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,646円/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	92,000円	1,473円/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	99,000円	1,585円/㎡
2023年3月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	97,000円	1,505円/㎡
2023年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,607円/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,520円/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	93,000円	1,489円/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,526円/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	97,000円	1,495円/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	97,000円	1,492円/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,692円/㎡
2023年12月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	111,000円	1,721円/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	92,000円	1,646円/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	111,000円	1,777円/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	102,000円	1,633円/㎡
2023年11月	13〜15階	3LDK	60㎡〜	111,000円	1,722円/㎡

他 247 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。