ライフステージ白壁
愛知県名古屋市東区白壁2丁目11-11 | 築23年 | 2棟
このページは2棟をまとめたライフステージ白壁全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.7万/㎡から2025年は26.5万/㎡へ、10年間で13.7%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
6万5万4万3万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,000円から2025年には52,400円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.8%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の74%・14件）で、平均1,025万円です。1Rが最も高く平均1,106万円、1Kは平均1,025万円です。
1R
1,106万
5件
1K
1,025万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 1,106万 | 736万 | 1,390万 |
| 1K | 14件 | 1,025万 | 649万 | 1,809万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（29.9万円）と比べて0.8万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
2件
29.9万/㎡
4-7階
18件
30.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目11-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 26.47m² ～ 30.38m² |
| 施工会社 | シーエスオノダ |
| 管理会社 | リード管理センター |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ライフステージ白壁は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ライフステージ白壁 |
2001年 | 9階建 | 24戸 | 8件 | 29.4万 | 182件 | - |
|
2 ライフステージ白壁2 |
2003年 | 7階建 | 12戸 | 24件 | 30.8万 | 228件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
清水駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライフステージ白壁 | 2003 | 12戸 | 28.0万 | 850万 |
| ダイナース白壁 | 1996 | 26戸 | - | - |
| ラドーニ清水 | 2005 | 25戸 | - | - |
| ユニロイヤル白壁 | 2003 | 24戸 | - | - |
| ペルル白壁 | 1998 | 26戸 | - | - |
| プレサンスロジェ白壁テラス | 2018 | 19戸 | 87.0万 | 6,980万 |
| ライオンズマンション八興 | 1977 | 34戸 | - | - |
| グレースコート白壁 | 1993 | 20戸 | 34.8万 | 3,180万 |
| NDSマンション白壁 | 1995 | 17戸 | - | - |
| サーパス清水駅前グランゲート | 2021 | 42戸 | - | - |
| ザ・パークハウス白壁三丁目 | 2015 | 46戸 | 71.3万 | 5,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 31.1万 | 31.9万 | 36.4万 | 28.6万 | - | 30.6万 | 29.8万 | 26.5万 |
| 1R | - | 29.2万 | - | 34.8万 | 31.0万 | - | 31.6万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 26.51万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 31.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 850万 | 27.98万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 31.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 870万 | 30.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 820万 | 30.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 920万 | 34.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 24.24万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 570万 | 24.64万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 640万 | 27.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 38.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 900万 | 36.37万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 860万 | 28.31万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 1,080万 | 35.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 830万 | 29.23万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 780万 | 27.59万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 880万 | 31.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 980万 | 34.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 880万 | 33.25万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | ー | 25㎡〜 | 800万 | 28.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（237件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額43,400円。1Kなら月額43,400円が相場です。
ワンルーム
45,000〜53,000円
52,371円
1R
50,000〜53,000円
52,050円
1K
35,000〜53,000円
43,400円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
135件
5〜8万
102件
全 237 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,711円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | ワンルーム | 30㎡〜 | 52,000円 | 1,712円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,701円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,599円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 37,000円 | 1,573円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,686円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 39,000円 | 1,658円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,616円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 38,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 41,000円 | 1,743円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,656円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,822円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,828円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,864円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 53,000円 | 1,864円/㎡ |
他 207 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。