第2オレンジ久屋
愛知県名古屋市東区泉1丁目17-3 | 築49年 | 10戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の30.7万/㎡から2024年は37.2万/㎡へ、4年間で21.3%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・15件）で、平均2,089万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,177万円、２Ｋは平均697万円です。
３ＬＤＫ
2,089万
15件
２ＤＫ
929万
3件
２ＬＤＫ
1,835万
12件
１ＬＤＫ
1,982万
9件
１Ｋ
755万
9件
１Ｒ
724万
4件
２Ｋ
697万
3件
４ＬＤＫ
2,177万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,089万 | 1,218万 | 3,389万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 929万 | 885万 | 964万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 1,835万 | 1,203万 | 2,875万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 1,982万 | 1,172万 | 3,450万 |
| １Ｋ | 9件 | 755万 | 619万 | 979万 |
| １Ｒ | 4件 | 724万 | 568万 | 974万 |
| ２Ｋ | 3件 | 697万 | 494万 | 977万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,177万 | 1,840万 | 2,345万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.2万円で、4-7階（29.9万円）と比べて3.3万円（+11.0%）高くなっています。
4-7階
3件
29.9万/㎡
8階以上
5件
33.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉1丁目17-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-01（築49年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 95.36m² ～ 194.81m² |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2オレンジ久屋 | 1977 | 10戸 | 37.0万 | 7,200万 |
| 第2オレンジ久屋ビル | 1976 | 10戸 | - | - |
| ローレルコート久屋 | 2000 | 38戸 | 76.0万 | 5,290万 |
| 久屋アインス | 2004 | 64戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| グリーンハイツリバーパーク泉 | 1986 | 38戸 | 41.4万 | 3,190万 |
| グリーンハイツリバーパーク | 1987 | 1戸 | 29.5万 | 2,080万 |
| サンメゾン一丁目ELDO | 2012 | - | 55.1万 | 3,690万 |
| 第1オレンジ久屋マンション | 1974 | 25戸 | 28.2万 | 2,650万 |
| グランドメゾン泉 | 2004 | 129戸 | - | - |
| 第一オレンジ久屋 | 1974 | 27戸 | - | - |
| プラウド泉 | 2013 | 51戸 | 96.9万 | 7,480万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 27.3万 | 37.8万 |
| 4LDK | 30.7万 | 30.7万 | - | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 4SLDK | 190㎡〜 | 7,200万 | 36.96万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 3,600万 | 37.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 4SLDK | 190㎡〜 | 7,200万 | 36.96万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.27万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3DK | 95㎡〜 | 2,600万 | 27.27万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 2SLDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 28.21万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 4LDK | 190㎡〜 | 5,980万 | 30.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。