プラウド泉
愛知県名古屋市東区泉１丁目３１６ | 築13年 | 51戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の66.2万/㎡から2025年は96.9万/㎡へ、11年間で46.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
27万23万19万15万
201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2024年には220,000円へ、46.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
52.9〜71.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.152
補正係数 ×1.152
代表面積 77.17㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・12件）で、平均6,097万円です。2SLDKが最も高く平均8,137万円、2LDKは平均6,097万円です。
2LDK
6,097万
12件
2SLDK
8,137万
2件
3LDK
6,606万
7件
4LDK
7,247万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 6,097万 | 4,844万 | 9,161万 |
| 2SLDK | 2件 | 8,137万 | 7,632万 | 8,642万 |
| 3LDK | 7件 | 6,606万 | 5,912万 | 8,268万 |
| 4LDK | 4件 | 7,247万 | 5,953万 | 8,710万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は70.8万円で、1-5階（67.0万円）と比べて3.8万円（+5.7%）高くなっています。
1-5階
9件
67万/㎡
6-10階
2件
57.5万/㎡
11-20階
15件
70.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区泉１丁目３１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2013-02（築13年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 18階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 65.10m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
久屋大通駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩9分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
東桜小学校
中学校
冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド泉 | 2013 | 51戸 | 96.9万 | 7,480万 |
| ザ・センチュリーステイツ | 1999 | 125戸 | - | - |
| グリーンハイツリバーパーク泉 | 1986 | 38戸 | 41.4万 | 3,190万 |
| 第2オレンジ久屋ビル | 1976 | 10戸 | - | - |
| 第2オレンジ久屋 | 1977 | 10戸 | 37.0万 | 7,200万 |
| 久屋アインス | 2004 | 64戸 | 61.9万 | 4,380万 |
| 第一オレンジ久屋 | 1974 | 27戸 | - | - |
| チサンマンション桜通久屋 | 1980 | 165戸 | - | - |
| 日商岩井栄ハイツ | 1979 | 106戸 | - | - |
| 第1オレンジ久屋マンション | 1974 | 25戸 | 28.2万 | 2,650万 |
| エスポア泉 | 1985 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
11件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 63.5万 | 65.7万 | - | 74.2万 | 96.9万 |
| 4LDK | - | 59.8万 | - | - | - | - | 65.7万 | - |
| 2LDK | 55.8万 | - | 66.4万 | - | 73.8万 | 67.1万 | 72.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 17〜18階 | 3LDK | 75㎡〜 | 7,480万 | 96.94万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 73.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,680万 | 72.43万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 76.64万/㎡ |
| 2024年6月 | 17〜18階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,500万 | 66.97万/㎡ |
| 2024年6月 | 17〜18階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,500万 | 64.52万/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 72.04万/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,450万 | 67.06万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜12階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 69.02万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 65.67万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,880万 | 73.54万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,950万 | 74.6万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,180万 | 78.07万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 13〜16階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 67.67万/㎡ |
| 2019年4月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 66.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,350万 | 65.56万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,998万 | 58.63万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,200万 | 61万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,700万 | 55.76万/㎡ |
| 2017年4月 | 9〜12階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 3,850万 | 59.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.63万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜16階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,500万 | 70.13万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 63.63万/㎡ |
| 2014年4月 | 9〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 67.45万/㎡ |
| 2014年4月 | 17〜18階 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,290万 | 67.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額200,200円。3SLDKなら月額212,500円が相場です。
2SLDK
210,000〜250,000円
236,667円
2LDK
158,000〜200,000円
172,667円
3LDK
150,000〜250,000円
200,200円
3SLDK
170,000〜250,000円
212,500円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
11件
20〜30万
20件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2024年6月 | 9〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2024年6月 | 17〜18階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 3,014円/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜4階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 210,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2023年5月 | 17〜18階 | 4LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 160,000円 | 2,411円/㎡ |
| 2023年12月 | 9〜12階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2023年11月 | 17〜18階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,592円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,548円/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 200,000円 | 2,550円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,805円/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 220,000円 | 2,851円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 199,000円 | 2,579円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 199,000円 | 2,537円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 189,000円 | 2,449円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 208,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 208,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 250,000円 | 2,932円/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,994円/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜4階 | 2LDK | 65㎡〜 | 158,000円 | 2,381円/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,320円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜4階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 208,000円 | 2,695円/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 208,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 208,000円 | 2,652円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 179,000円 | 2,320円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。