メイツ葵
愛知県名古屋市東区葵2丁目12-11 | 築22年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.9万/㎡から2023年は48.8万/㎡へ、10年間で32.3%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
51.4〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 93.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・13件）で、平均5,847万円です。4LDKが最も高く平均5,847万円、3LDKは平均4,601万円です。
1LDK
4,652万
2件
3LDK
4,601万
11件
4LDK
5,847万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,652万 | 4,456万 | 4,847万 |
| 3LDK | 11件 | 4,601万 | 3,995万 | 5,570万 |
| 4LDK | 13件 | 5,847万 | 4,569万 | 7,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は44.0万円で、1-5階（39.6万円）と比べて4.4万円（+11.1%）高くなっています。
1-5階
12件
39.6万/㎡
6-10階
3件
43.2万/㎡
11-20階
11件
44万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区葵2丁目12-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 62.72m² ～ 100.65m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩5分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩6分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
葵小学校
中学校
あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ葵 | 2004 | 56戸 | 46.3万 | 3,580万 |
| モアグレース千種ミッドステージ | 2023 | 39戸 | - | - |
| サンシャイン葵 | 1984 | 28戸 | 61.9万 | 3,600万 |
| エステムコート名古屋葵 | 2024 | 112戸 | - | - |
| スカイレジデンス太平 | 1980 | 24戸 | - | - |
| レーベン葵 | 2020 | 39戸 | - | - |
| エクセレンス新栄 | 1979 | 64戸 | - | - |
| プレサンス広小路通葵 | 2019 | 140戸 | - | - |
| オープンレジデンシア千種広小路 | 2020 | 42戸 | - | - |
| ローレルコート葵ネクステージ | 2007 | 56戸 | 52.2万 | 3,880万 |
| 新栄町ハイツ | 1980 | 52戸 | 21.7万 | 1,499万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 41.4万 | 43.4万 | - | 42.4万 | 42.5万 | 42.5万 | 42.5万 | 50.0万 |
| 3LDK | 38.3万 | - | 39.9万 | 45.0万 | - | - | 46.5万 | 46.3万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.5万/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.47万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.61万/㎡ |
| 2022年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 46.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.6万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.33万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 42.53万/㎡ |
| 2019年1月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,970万 | 42.36万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 34.58万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,250万 | 42.23万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.2万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.51万/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,960万 | 38.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.87万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.36万/㎡ |
| 2013年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.54万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,690万 | 36.67万/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.55万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。