藤和シティホームズ桜山
愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目72 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201520162019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、9年間で31.2%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
42.9〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 74.1㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
3,579万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,579万 | 3,321万 | 3,776万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
39.7万/㎡
4-7階
5件
38.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区丸屋町6丁目72 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.95m² ～ 74.10m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立御器所小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ桜山 | 1997 | 26戸 | 45.2万 | 3,299万 |
| トーカンマンション桜山 | 1999 | 10戸 | - | - |
| ローレルコート桜山丸屋町 | 2003 | 25戸 | 43.4万 | 3,500万 |
| ローレルコート桜山向陽 | 2019 | 21戸 | 77.5万 | 6,180万 |
| パレス桜山 | 1979 | 10戸 | 20.2万 | 1,580万 |
| イトーピア桜山マンション | 1990 | 22戸 | - | - |
| プレサンス レイズ 桜山 WEST | 2026 | 56戸 | - | - |
| ライオンズシティ桜山 | 2001 | 48戸 | 42.2万 | 3,380万 |
| プレサンスレイズ桜山ウエスト | 2026 | 56戸 | - | - |
| セントラルハイツ桜山 | 1996 | 12戸 | 44.6万 | 3,180万 |
| デルフィーノ桜山 | 1999 | 13戸 | 33.3万 | 4,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 72.95㎡ | 50.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.0万 | 36.2万 | 38.5万 | 39.5万 | 39.1万 | 44.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,210万 | 44.01万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 45.23万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 39.07万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.87万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.74万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 38.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。