サンクレーア川名
愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目9-1 | 築11年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201720182019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.1万/㎡から2026年は58.3万/㎡へ、9年間で14.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
70.4万円/㎡
レンジ
52.8〜88.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.092
補正係数 ×2.092
代表面積 80.01㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均5,133万円です。3LDKが最も高く平均5,133万円、2LDKは平均4,500万円です。
2LDK
4,500万
5件
3LDK
5,133万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,500万 | 4,028万 | 5,293万 |
| 3LDK | 9件 | 5,133万 | 4,400万 | 5,996万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
53.2万/㎡
8階以上
5件
52.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路通5丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 71.41m² ～ 80.01m² |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩10分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立広路小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレーア川名 | 2015 | 24戸 | 58.3万 | 4,400万 |
| エクセレンス川名 | 1997 | 13戸 | - | - |
| グランステージ川名 | 1994 | 13戸 | 30.8万 | 2,690万 |
| サンマンションアトレ御器所 | 1994 | 36戸 | 44.5万 | 3,500万 |
| プレサンスグラン川名 | 2018 | 36戸 | 68.4万 | 5,490万 |
| サンマンションアトレ川名 | 1998 | 17戸 | - | - |
| グランドメゾン広路 | 1989 | 14戸 | 32.7万 | 4,350万 |
| ユーロハイツ川名 | 1982 | 18戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| アイルシティ御器所2 | 2003 | 20戸 | - | - |
| カルティア川名 | 2000 | 16戸 | 45.9万 | 4,280万 |
| アクトピア川名 | 1991 | 4戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 58.0万 | 53.1万 | 54.7万 | 56.0万 | 58.3万 |
| 2LDK | 51.1万 | 49.3万 | 45.5万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,400万 | 58.32万/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2021年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,300万 | 53.75万/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 55.62万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 52.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 45.52万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.5万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,550万 | 49.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,800万 | 60万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 51.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。