カルティア川名
愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目17 | 築26年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30万/㎡から2025年は45.2万/㎡へ、12年間で50.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.4万円/㎡
レンジ
42.9〜58.0万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.499
補正係数 ×1.499
代表面積 75.51㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・13件）で、平均3,738万円です。4LDKが最も高く平均4,316万円、3LDKは平均3,738万円です。
3LDK
3,738万
13件
4LDK
4,316万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,738万 | 2,908万 | 4,132万 |
| 4LDK | 4件 | 4,316万 | 3,569万 | 4,963万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.4万円で、1-3階（30.1万円）と比べて12.3万円（+40.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
30.1万/㎡
4-7階
5件
35.9万/㎡
8階以上
9件
42.4万/㎡
最上層と最下層の差: +12.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路通6丁目17 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.51m² ～ 103.40m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 大明建設 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立広路小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア川名 | 2000 | 16戸 | 45.9万 | 4,280万 |
| プレサンスグラン川名 | 2018 | 36戸 | 68.4万 | 5,490万 |
| ユーロハイツ川名 | 1982 | 18戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| プレミアムレジデンス川名本町 | 2008 | 19戸 | - | - |
| アネシア川名公園 | 2027 | 26戸 | - | - |
| ライオンズガーデン川名本町 | 1996 | 53戸 | 41.7万 | 3,470万 |
| グランドメゾン広路 | 1989 | 14戸 | 32.7万 | 4,350万 |
| ファンタジア川名 | 1996 | 8戸 | 31.0万 | 3,490万 |
| エクセレンス川名 | 1997 | 13戸 | - | - |
| エスポア檀渓通 | 1996 | 25戸 | - | - |
| D’クラディア川名 | 2004 | 24戸 | 53.9万 | 4,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 30.9万 | - | - | 45.2万 |
| 3LDK | 30.0万 | 30.2万 | 35.5万 | 33.6万 | - | 40.9万 | 41.9万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 40.52万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.87万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 43.68万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.76万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.09万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.87万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.98万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.17万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.5万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.2万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。