ソフィア桜山
愛知県名古屋市昭和区下構町1丁目7-1 | 築26年 | 14戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
53.9万円/㎡
レンジ
45.8〜62.0万円/㎡
市区町村ベースライン
36.3万円/㎡
補正係数 ×1.487
代表面積 78.73㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 463件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,133万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,653万円、3LDKは平均4,133万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,653万 | 4,411万 | 4,894万 |
| 3LDK | 3件 | 4,133万 | 3,882万 | 4,497万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区下構町1丁目7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-03（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 78.73m² ～ 91.05m² |
| 分譲会社 | 日商岩井不動産 西濃建設 |
| 施工会社 | 西濃建設 |
| 管理会社 | 中部互光 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソフィア桜山 | 2000 | 14戸 | 44.2万 | 3,480万 |
| ティサージュ桜山 | 2025 | 28戸 | - | - |
| アーサドール桜山 | 1992 | 9戸 | - | - |
| ライオンズマンション下構 | 1981 | 16戸 | 28.9万 | 2,180万 |
| ローレルスクエア桜山 | 2006 | 79戸 | 51.5万 | 4,090万 |
| D'クラディア桜山 | 2005 | 44戸 | - | - |
| 桜山シティハウス | 2000 | 20戸 | 40.1万 | 3,580万 |
| プレサンス レイズ 桜山 EAST | 2025 | 38戸 | - | - |
| ファミール桜山 | 1999 | 27戸 | - | - |
| プラウド昭和桜山 | 2024 | 71戸 | - | - |
| モアグレース桜山 | 2003 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|---|---|
| 3LDK | 45.5万 | 44.2万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 44.21万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 48.02万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 42.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。