プレセーヌ桜山

愛知県名古屋市昭和区永金町1丁目14-7 | 築21年 | 12戸

推定相場

プレセーヌ桜山

売買㎡単価の推移

30万20万

2014201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2022年にかけて㎡単価は23.5〜23.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.8%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

42.9万円/㎡

レンジ

32.2〜53.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×1.276

代表面積 88.4㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・2件）で、平均2,826万円です。3LDKが最も高く平均3,309万円、4LDKは平均2,826万円です。

3LDK

2件

3,309万

4LDK

2件

2,826万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,309万	2,848万	3,770万
4LDK	2件	2,826万	2,677万	2,974万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区永金町1丁目14-7
築年月	2005-02（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	12戸
専有面積	75.03m² ～ 102.12m²
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	定期借地権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立御器所小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレセーヌ桜山	2005	12戸	22.0万	2,250万
桜山ヒルズエアリコート	2000	29戸	38.2万	3,280万
プラセシオン昭和桜山	2027	32戸	-	-
オープンレジデンシア桜山	2019	36戸	-	-
オープンレジデンシア桜山ヒルズ	2021	39戸	-	-
メゾンドピエール	1990	47戸	-	-
プレミアシティ桜山	2011	23戸	52.5万	3,790万
サンクレーア桜山	2011	19戸	40.6万	3,500万
エスポア滝子2	1996	20戸	31.8万	2,480万
ノーブル滝子	1985	20戸	26.4万	1,999万
御器所シティハウス	1996	19戸	43.8万	3,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2020	2022
3LDK	23.5万	25.8万	-	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	4LDK	100㎡〜	2,250万	22.04万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	100㎡〜	2,500万	24.49万/㎡
2020年8月	中層	1SLDK	75㎡〜	1,830万	24.4万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.8万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	85㎡〜	2,080万	23.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。