エスポア石川橋
愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目32 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の36.7万/㎡から2024年は31.9万/㎡へ、3年間で13.1%下落しています（年平均-4.4%）。直近3年では24.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の78%・7件）で、平均3,827万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,436万円、4LDKは平均3,827万円です。
４ＬＤＫ
4,436万
2件
4LDK
3,827万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,436万 | 4,354万 | 4,517万 |
| 4LDK | 7件 | 3,827万 | 3,179万 | 4,509万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区荒田町4丁目32 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 70.72m² ～ 92.31m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立松栄小学校
中学校
名古屋市立桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア石川橋 | 1995 | 14戸 | 31.9万 | 2,850万 |
| プラウド石川橋 | 2005 | 23戸 | - | - |
| デルフィーノ石川橋 | 1996 | 7戸 | 20.1万 | 2,500万 |
| 三旺マンション第2石川橋 | 1979 | 8戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| レインボーティアラ石川橋 | 1997 | 12戸 | - | - |
| 三旺マンション第1石川橋 | 1979 | 11戸 | - | - |
| キャッスルニューコート石川橋 | 2006 | 6戸 | 11.2万 | 1,680万 |
| ライオンズ桜山レジデンス | 2009 | 89戸 | - | - |
| グランクレア桜山 | 2022 | 30戸 | - | - |
| 桜山アイリス弐番館 | 1997 | 14戸 | 37.8万 | 3,090万 |
| 三旺マンション南山 | 1979 | 7戸 | - | - |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.7万 | 42.4万 | 39.1万 | 31.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,850万 | 31.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 37.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。