森孝台住宅
愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目801 | 築48年 | 48戸
推定相場
森孝台住宅
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.7万円。周辺エリア平均（16.1万円）より45.9%低く、名古屋市守山区全体の平均（21.2万円）より59.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、12年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では96.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・26件）で、平均614万円です。3LDKが最も高く平均759万円、３ＬＤＫは平均614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 614万 | 256万 | 1,220万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 623万 | 400万 | 898万 |
| 3LDK | 2件 | 759万 | 744万 | 773万 |
| 4DK | 8件 | 633万 | 332万 | 915万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目801 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 77.89m² ～ 83.57m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
森孝東小学校
中学校
森孝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森孝台住宅 | 1978 | 48戸 | 8.7万 | 725万 |
| 森孝東住宅1号棟 | 1975 | 252戸 | - | - |
| 森孝西住宅 | 1975 | 121戸 | 9.3万 | 650万 |
| シティコーポ北藤ヶ丘 | 1989 | 9戸 | - | - |
| 森孝東住宅5号棟 | 1975 | 133戸 | 6.4万 | 450万 |
| アメニティ南栄 | 1994 | 24戸 | 17.7万 | 1,240万 |
| 森孝台住宅1号棟 | 1977 | 48戸 | - | - |
| バンベール藤ヶ丘 | 1994 | 73戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| セントアース・ルミナスコートA棟 | 2012 | 346戸 | - | - |
| セントアース・グリニッシュコート | 2012 | 346戸 | 43.7万 | 3,980万 |
| 宝北藤ヶ丘ハイツ | 1986 | 29戸 | 13.4万 | 980万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.5万 | - | - | - | - | - | 8.7万 |
| 4DK | 8.5万 | - | 7.8万 | 7.3万 | 6.5万 | 4.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 725万 | 8.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4K | 75㎡〜 | 680万 | 8.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 700万 | 8.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 380万 | 4.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 600万 | 7.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 650万 | 7.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.46万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 690万 | 8.43万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 780万 | 9.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 600万 | 7.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。