森孝台住宅
愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目801 | 築48年 | 1棟
このページは1棟をまとめた森孝台住宅全体の相場です（成約 11件、うち棟が特定できない事例 11件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.5万/㎡から2025年は8.7万/㎡へ、12年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では96.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・26件）で、平均614万円です。3LDKが最も高く平均759万円、３ＬＤＫは平均614万円です。
３ＬＤＫ
614万
26件
４ＬＤＫ
623万
7件
3LDK
759万
2件
4DK
633万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 614万 | 256万 | 1,220万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 623万 | 400万 | 898万 |
| 3LDK | 2件 | 759万 | 744万 | 773万 |
| 4DK | 8件 | 633万 | 332万 | 915万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
7.9万/㎡
3階以上
9件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区森孝東2丁目801 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 77.89m² ～ 83.57m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
森孝台住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 11件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 11件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 4階建 | 48戸 | 11件 | 8.38万 | - | - |
| 1号棟 | 1977年 | 4階建 | 48戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
藤が丘駅
リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
森孝東小学校
中学校
森孝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 森孝台住宅 | 1978 | 48戸 | 8.7万 | 725万 |
| 森孝西住宅 | 1975 | 121戸 | 9.3万 | 650万 |
| シティコーポ北藤ヶ丘 | 1989 | 9戸 | - | - |
| 森孝東住宅5号棟 | 1975 | 133戸 | 6.4万 | 450万 |
| アメニティ南栄 | 1994 | 24戸 | 17.7万 | 1,240万 |
| バンベール藤ヶ丘 | 1994 | 73戸 | 25.4万 | 1,680万 |
| セントアース・グリニッシュコート | 2012 | 346戸 | 43.7万 | 3,980万 |
| 宝北藤ヶ丘ハイツ | 1986 | 29戸 | 13.4万 | 980万 |
| セントアース | 2012 | 346戸 | - | - |
| セントハート藤が丘 | 2014 | 352戸 | - | - |
| 第2森孝新田住宅 | 1975 | 132戸 | - | - |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 9.5万 | - | - | - | - | - | 8.7万 |
| 4DK | 8.5万 | - | 7.8万 | 7.3万 | 6.5万 | 4.4万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 725万 | 8.68万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4K | 75㎡〜 | 680万 | 8.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 350万 | 4.42万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 700万 | 8.38万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 380万 | 4.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 4DK | 80㎡〜 | 600万 | 7.33万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 650万 | 7.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 750万 | 9.46万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 780万 | 9.84万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 600万 | 7.33万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4DK | 80㎡〜 | 690万 | 8.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。