天白第2住宅5号棟
愛知県名古屋市天白区横町702 | 築54年 | 43戸
推定相場
天白第2住宅5号棟
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（16.7万円）を23.5%上回って、名古屋市天白区全体の平均（25.8万円）より20.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.3万円/㎡
レンジ
12.3〜18.4万円/㎡
市区町村ベースライン
24.2万円/㎡
補正係数 ×0.634
代表面積 72.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 667件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の75%・9件）で、平均526万円です。２ＬＤＫが最も高く平均770万円、３ＬＤＫは平均526万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 526万 | 256万 | 837万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 770万 | 618万 | 854万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区横町702 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-10（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.88m² ～ 72.40m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩15分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
天白小学校
中学校
天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天白第2住宅5号棟 | 1972 | 43戸 | 20.6万 | 1,490万 |
| 天白第1住宅7号棟 | 1970 | 24戸 | - | - |
| 天白第3住宅3号棟 | 1972 | 192戸 | 12.8万 | 790万 |
| 天白第4住宅 | 1971 | 96戸 | - | - |
| 天白第1住宅 | 1970 | 24戸 | - | - |
| パークシティ植田パークビューウイング | 1995 | 81戸 | - | - |
| パークシティ植田リバービューウィング | 1996 | 112戸 | - | - |
| ライオンズマンション植田南 | 1994 | 25戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| プレミスト植田 | 2014 | 40戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション植田第2 | 1997 | 33戸 | 32.2万 | 2,650万 |
| ホワイトキャッスル植田6 | 1985 | 52戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。