荘苑八事第2

愛知県名古屋市天白区八事山445 | 築43年 | 23戸

推定相場

荘苑八事第2

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 110件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.9万円/㎡

レンジ

17.0〜20.8万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.776

代表面積 70.71㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 664件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・19件）で、平均1,189万円です。2LDKが最も高く平均1,471万円、１ＬＤＫは平均508万円です。

３ＬＤＫ

19件

1,189万

２ＬＤＫ

6件

1,276万

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,418万

１ＬＤＫ

3件

508万

４ＬＤＫ

3件

1,063万

2LDK

2件

1,471万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	1,189万	510万	2,055万
２ＬＤＫ	6件	1,276万	674万	1,700万
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,418万	1,306万	1,530万
１ＬＤＫ	3件	508万	340万	718万
４ＬＤＫ	3件	1,063万	820万	1,228万
2LDK	2件	1,471万	1,208万	1,734万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区八事山445
築年月	1983-04（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	55.01m² ～ 86.26m²
分譲会社	東海実業
施工会社	浅沼組
管理会社	マンションライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

八事駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荘苑八事第2	1983	23戸	21.6万	1,530万
プラザフェニックス八事苑	1979	70戸	23.4万	1,480万
パークナード八事	2020	26戸	-	-
グランドメゾン八事裏山	1986	32戸	-	-
ロイヤルアーク八事東	2006	33戸	-	-
ハイライフ八事	1981	11戸	11.7万	500万
ファミール八事	1983	18戸	-	-
フォルム八事	1992	13戸	-	-
ユアサハイム八事	1984	50戸	-	-
BELISTA八事山	2009	28戸	-	-
キャッスルマンション八事	1977	6戸	10.3万	580万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2025
2LDK	19.1万	-	21.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,530万	21.64万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.82万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	70㎡〜	1,350万	19.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。