サンパーク平針
愛知県名古屋市天白区平針4丁目2201 | 築31年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の30万/㎡から2021年は32.7万/㎡へ、5年間で8.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.1万円/㎡
レンジ
27.1〜33.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.235
補正係数 ×1.235
代表面積 72.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 37件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・18件）で、平均1,844万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,032万円、１Ｋは平均294万円です。
３ＬＤＫ
1,844万
18件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,751万
2件
１Ｋ
294万
13件
４ＬＤＫ
2,032万
4件
3LDK
1,968万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,844万 | 1,469万 | 2,720万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,751万 | 1,349万 | 2,153万 |
| １Ｋ | 13件 | 294万 | 170万 | 446万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,032万 | 1,538万 | 2,660万 |
| 3LDK | 6件 | 1,968万 | 1,593万 | 2,308万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針4丁目2201 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 63.26m² ～ 72.63m² |
| 分譲会社 | 成田興業 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 矢作建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針小学校
中学校
名古屋市立平針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパーク平針 | 1995 | 15戸 | 32.6万 | 2,370万 |
| パークホームズ平針ヴェルデ | 2006 | 34戸 | 39.5万 | 3,450万 |
| ユニーブル第3平針 | 1982 | 8戸 | 11.1万 | 790万 |
| メゾンドリリーク | 1989 | 19戸 | - | - |
| ダイアパレス平針 | 1992 | 50戸 | - | - |
| ユニーブル平針 | 1980 | 21戸 | - | - |
| 三旺マンション第2平針 | 1983 | 19戸 | 19.8万 | 1,780万 |
| グローリアス平針第2 | 1995 | 11戸 | - | - |
| 三旺マンション第3平針 | 1983 | 9戸 | 25.1万 | 2,290万 |
| ファミール平針 | 1996 | 18戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| ユニーブルマンション第5平針 | 1982 | 21戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.0万 | 32.8万 | 32.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.64万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.77万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,370万 | 32.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.51万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。