ユニーブル平針ガーデン

愛知県名古屋市天白区平針1丁目2201 | 築14年 | 21戸

推定相場

ユニーブル平針ガーデン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

44.7万円/㎡

レンジ

33.6〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.837

代表面積 71.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 661件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・9件）で、平均3,667万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,528万円、3LDKは平均2,618万円です。

３ＬＤＫ

9件

3,667万

４ＬＤＫ

2件

4,528万

3LDK

2件

2,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	3,667万	2,877万	4,384万
４ＬＤＫ	2件	4,528万	4,210万	4,845万
3LDK	2件	2,618万	2,533万	2,703万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区平針1丁目2201
築年月	2012-12（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	67.37m² ～ 87.41m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

平針駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩5分

学区情報

小学校

名古屋市立平針北小学校

中学校

名古屋市立原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル平針ガーデン	2012	21戸	47.9万	4,190万
ユニーブル第7平針	1984	30戸	10.5万	780万
ユニーブル平針パーク	1989	14戸	-	-
オープンレジデンシア平針	2026	42戸	-	-
ユニーブル平針	1980	21戸	-	-
ダイアパレス平針	1992	50戸	-	-
三旺マンション原駅前	1981	24戸	-	-
ホワイトキャッスル平針7	1983	24戸	14.8万	900万
ユニーブル第3平針	1982	8戸	11.1万	790万
三旺マンション第5原	1982	11戸	12.0万	1,000万
三旺マンション第2原	1981	12戸	12.4万	1,080万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,290万円	87.41㎡	49.1万円	4LDK	-	南

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,190万	47.94万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.79万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。