宝マンション島田橋
愛知県名古屋市天白区中砂町612 | 築30年 | 46戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2026年は27.1万/㎡へ、13年間で46.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.5万円/㎡
レンジ
24.4〜36.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.252
補正係数 ×1.252
代表面積 77.44㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の48%・10件）で、平均1,636万円です。3LDKが最も高く平均1,899万円、4LDKは平均1,636万円です。
2LDK
1,657万
3件
3LDK
1,899万
8件
4LDK
1,636万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,657万 | 1,640万 | 1,691万 |
| 3LDK | 8件 | 1,899万 | 1,056万 | 2,492万 |
| 4LDK | 10件 | 1,636万 | 1,364万 | 2,244万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
28万/㎡
4-7階
7件
24.8万/㎡
8階以上
12件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区中砂町612 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-11（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 67.48m² ～ 80.67m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立八事東小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション島田橋 | 1996 | 46戸 | 27.1万 | 2,099万 |
| モーゼンヴィレッジ音聞山 | 1991 | 11戸 | - | - |
| ライオンズマンション島田橋公園 | 1999 | 69戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| シャトレ愛松島田 | 2004 | 30戸 | 27.1万 | 2,450万 |
| ネオカーサ元八事 | 1983 | 14戸 | 18.2万 | 1,480万 |
| 島田橋住宅3号棟 | 1973 | 144戸 | 7.5万 | 550万 |
| ダイアパレス八事コテージ | 2020 | 44戸 | - | - |
| ユニーブル菅田 | 1987 | 19戸 | - | - |
| ライオンズマンション保呂公園第2 | 1998 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション保呂公園 | 1996 | 18戸 | - | - |
| アドリーム八事御幸山 | 1998 | 15戸 | 36.8万 | 3,160万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.9万 | 21.9万 | - | 29.7万 | 30.3万 | - | 28.4万 | 27.1万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 27.8万 | 27.8万 | - | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.11万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,199万 | 28.4万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.79万/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.79万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.32万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜11階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.69万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,299万 | 29.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,170万 | 30.3万/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.94万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.18万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.07万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.55万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.18万/㎡ |
| 2013年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.98万/㎡ |
| 2013年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.19万/㎡ |
| 2013年7月 | 10〜11階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,477万 | 19.08万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,550万 | 19.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,420万 | 17.61万/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。